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鬼城變熱區!林口房市交易增溫 強打「精品宅」3字頭

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
根據新北市政府民政局資料顯示,以今年前八月來說,林口淨遷入人口3355人拿下人口移居第一名,專家表示,林口區昔日與三峽區、淡水區被戲稱為「林、三、淡」三大空城,但近幾年在機場捷運、三井outlet及量販店等建設陸續到位後,生活、交通機能逐漸成熟,再加上原先就有工業區提供就業機會,使人口逐漸增加,且還有國際媒體園區的計畫正在推動,今年前六月平均每坪成交價約25.5萬元左右,近三年房價年增幅達3.7%。

而近期林口推案也增量不少,「玄泰文華」為屋齡僅2年的建案,建物主體14樓層高,位在新北市林口區忠孝路上,面迎7700坪扶輪公園第一排指揮席,凌空拔高95米觀景地標,享有橫幅景觀極大值與視野無遮的永恆棟距。建築外觀以律動的自由曲面、錯層陽台的序列設計,對環境做最美的回應。大地色系的亞洲禪風、橄欖綠花崗石材,低調蘊藏北市億萬豪宅級建築身段。呼應建築外觀的燈光展演計劃,以色彩、溫度點亮城市生活舞台、刷新建築容顏,引領著CBD心核心的精彩節奏。
 
「玄泰文華」社區外觀。圖/翻攝自Google maps
「玄泰文華」社區外觀。圖/翻攝自Google maps
 
周邊環境,鄰近學區麗林國小、新林國小,距離商圈林口三井OUTLET商圈、家樂福商圈、昕境廣場約車程5分鐘內抵達,距離公設扶輪公園步行約1分鐘。交通方面距離機捷A9林口站約車程約5分鐘,國道一號約車程約5~7分鐘,可連結桃園市、新北市、台北市,交通便捷。
 
「玄泰文華」社區周遭生活機能。圖/翻攝自《實價登錄比價王》
「玄泰文華」社區周遭生活機能。圖/翻攝自《實價登錄比價王》
 
公園大戶不再是豪宅的專利,「玄泰文華」首推20~45坪都會精品,讓您以輕鬆總價卡位金磚,匯集交通、行政、金融、娛樂、休閒五大軸心,享受三井商圈、雙影城的都會魅力,是小坪數置產萬中選一的指標。
 
根據實價登錄,「玄泰文華」近一年成交單價36.8萬元,且以3房格局的交易量最好,交易量占比40%、2 房交易占比20%,套房產品也獲青睞,交易占40%。比較周遭房價行情,「三井3錦」屋齡3年,每坪均價36.1萬、「一悅藏」屋齡7年,每坪均價29.5萬、「富公園」屋齡4年,每坪均價31萬。

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