好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
根據台東縣稅務局統計，今年1-8月賦稅收入實徵淨額為3426萬元，比去年同期增加57%，創下歷年新高。財政部賦稅署統計資料顯示，今年前7個月房屋稅實徵，台東縣成長率排名全國第一。不禁令人疑惑，人口減少及外移問題，為何並未對當地房市造成任何實質影響。
台東縣人口老化及少子化問題已持續多年，且始終未能得到緩解。據臺東縣政府主計處2019年資料顯示，2019年7月底台東縣戶籍總人口約21.7萬人，較2018年底減少6.33‰（1,379 人）。自98年以來，除了 98年人口成長率2.79‰為正成長外，每年總人口均為負成長。十年來共減少64.33‰，約1.5萬人。據媒體報導，長濱鄉鄉長潘淑芳曾無奈表示，這幾年人口外移嚴重，當地空屋率高達25％，另外還有25％僅一位老人空守。
人口少1.5萬房價反升 ２大因素讓台東被外地人入侵 。圖／摘自Pixabay
房產專家曾文龍指出，今年台東縣房地產市場顯得活潑熱絡，台東市區的房價高速翻漲，不少外縣市大型建商，例如新竹的昌益建設、台中的詠丞建設等，皆積極搶進尋找商機。這兩年建商瘋搶地下，土地市場競爭非常激烈。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，台灣目前整體來看呈現戶數增加、戶量減少的狀態。由於約4-5年前，對於農地的管制較不嚴僅，有房仲業者積極鼓勵外地民眾購入東部低價土地，並曾因此出現不少民眾買農舍蓋別墅的違法情形，許多買方其實都不是本地人。加上偏鄉土地價格相對較低，因此近年來也吸引許多外縣市投資客來台東買地開發，或是一般民眾至當地購屋。雖然很多人到台東買房，但多屬做休閒住宅使用的「第二屋」，不會固定居住在此。
