好房網News記者翁聖惠／整理報導
台灣近幾年深受少子化、人口老化影響，而國發會統計推估，5年後將面臨青壯人口「7成」保衛戰，而50年後的台灣，青壯年人口恐怕只剩下總人口數的5成，無論是房地產人口紅利、扶老比例數字都十分驚人，成為台灣經濟隱憂。
台灣深受少子化、人口老化影響，尤其台北市最嚴重。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
台灣人口老化的情形越來越嚴重！根據聯合報報導，我國老化指數在今年2月達到100.18，比起去年同期的93.5，增加6.68個百分點，而以縣市個別來看，老化指數超過100的縣市，六都當中台北市、台南市、高雄市都破百，尤其台北市的113.07，是六都中最高。
北市老化人口情形嚴重，而根據媒體指出，北市人口老化指數過高的原因，和青年人口正在遷出有關係，根據民政局統計，20歲至40歲青年人口前年超過80萬人，今年剩79萬3604人，上萬的青年人口移出，也顯示「台北居大不易」。
雖然有不少人支持少子化、高齡化會影響房價的說法，不過也有專家指出，人口紅利指數雖然跟房價有相關，但絕非影響房價的最重要因素，不過資金、利率、政策與稅制影響房地產的力道都大過於人口，光看一個指標無法判斷房市走向。
