好房網News記者蔡孟穎／整理報導
近期房屋市場傳出不少豪宅交易的消息，但需繳納豪宅稅的房子，就是豪宅嗎？這麼想可能就錯了，現在新的豪宅定義已經出爐，要比的不光是房價，屋齡、維安、美景等都是評定項目，甚至連有沒有「名人」加持都是關鍵。
豪宅標準怎麼定？有無名人、美景和建材都是評比項目。圖為台北信義（圖／好房資料中心）
說到豪宅，不少人第一直覺想到的幾乎是名人聚集的「仁愛帝寶」，不過，近年豪宅市場不僅悄悄的出現板塊位移，甚至連排行榜都出現大洗牌。《財訊》雙收刊邀請10大房地產專家，以「10年以內新豪宅」、「頂級物業管理」、「100坪以上」、「頂級建材、避震設計」、「24小時維安級保全」、「豪華公設」、「名人指定款」、「稀有美景」等8大標準，票選出2017年台灣新10大豪宅。
●西華富邦
總銷規模高達500億，突破國內史上最高，根據實價登錄資料顯示，目前最高價紀錄為每坪290萬元，根據中時電子報報導，目前已銷售5成，知名房客除了虹光國際開發董事長宋大江外，加持的名人還有台灣半導體之教父、台積電董事長張忠謀。
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去年底，藝人大S和老公汪小菲，才大手筆砸3.6億買下台北信義頂樓戶，明星光環加持下，讓台北信義擠進10大豪宅榜，根據實價登錄資料顯示，目前最高價紀錄為每坪198萬元，住戶除了大S、蕭亞軒外，影視大哥成龍2014年時，也以兒子房祖名名義買下一戶。
●吾疆
與知名豪宅仁愛帝寶為鄰，住戶非富即貴，包括歌手許慧欣、宏仁集團總裁王文洋、壹傳媒主席黎智英等，連金曲歌王王力宏也外傳豪擲4億買下一戶送給愛妻。根據實價登錄資料顯示，目前最高價為每坪254萬元。
●文華苑
亞洲第一棟文華東方酒店管理住宅「文華苑」，不僅房價高的嚇人，每月每坪高達370元的管理費，也奪下全台管理費收費貴高的住宅，2011年開賣時國巨董事長陳泰銘就砸下12億元買下3戶，而去年潤泰集團歐姓創業元老買進時，每坪已要價199萬元，漲幅可觀，根據實價登錄資料顯示，目前最高價為每坪210萬元。
●松濤苑
曾被蘇富比物業票選為「全球五大夢幻宅」的潤泰集團豪宅「松濤苑」，根據實價登錄資料顯示，目前最高價為每坪270.6萬元，擠身北市第5高價豪宅，擁有大片植物園景觀，和地點優勢，在房市不景氣中，價格仍有得撐，但這棟神秘豪宅，除了潤泰集團總裁尹衍樑公開表示有買外，相關資訊相當少。
●琢白
榜中少數無名人加持，就入榜的「琢白」，入選原因是「國際設計師理查麥爾設計」，設計費就高達1億元，2016年正式開賣前3周，就傳出銷售佳績，3周銷售10多戶，大陸建設董事長張良吉向蘋果日報表示，買方多數是台灣的「角落富豪」，經營有成但很低調。每坪開價「20字頭」。
●華固天鑄
號稱台北市最高的摩天住宅大樓天母「華固天鑄」，根據實價登錄資料顯示，目前最高價為21樓，創下每坪171.8萬的區域新天價，傳聞藝人彭于晏在2014年砸3億元買下高樓層，讓該建案知名度大開，周邊建案也藏著不少知名住戶，如阮經天、白歆惠等，宛如明星聚落。
●和平大苑
和平大苑住戶中，有8成都是名人，而最大咖的莫過於天王周杰倫，2014年砸下6.6億買下頂樓戶，傳出裝潢完畢後，就會帶著愛妻昆凌和愛女一同入住，根據實價登錄資料顯示，目前最高價為每坪270.6萬元，不過去年5月，不敵景氣影響，行情價格出現17.86%的跌幅，單價勉強守住百萬大關。
●聯聚信義
榜中唯二位於台中市的豪宅案，因品牌和地點優勢入榜，位於七期重劃區內，距歌劇院約步行1~2分鐘距離可到達，2016年以每坪73.02萬元價格、穩坐「台中豪宅王」寶座，目前實價登錄最高價每坪80.5萬元，無疑是台中豪宅一哥。
●寶輝秋紅谷
榜中唯二位於台中市的豪宅案，雖無名人加持，但「寶輝秋紅谷」面秋紅谷廣場，擁有絕佳景觀，步行至台中國家歌劇院只有200公尺距離，地段精華，加上有名列七期豪宅王的寶輝建設品牌優勢，每坪開價站上7字頭，根據實價登錄資料顯示，目前最高價為每坪83.5萬元。
豪宅價格，一直被視為是房市走向的指標，房市名嘴Sway在臉書表示，雖一般人買不起豪宅，但豪宅下跌，是帶動房價下跌的趨勢，都是連動的齒輪，房市怎麼走，豪宅有一定的指標性。
