好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
政府頻打房，導致不少資金流向海外，讓人不禁納悶，海外置產真的那麼好賺嗎?有達人指出，海外買房有7字箴言，就是「價低、點好、投報高」，其中，又以投資日本為首選。對此，房市專家Sway表示，海外投資風險多，千萬別被這些話術給騙了!
不少民眾都對海外置產非常嚮往，卻忽略了背後的種種風險。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
長富國際地產市場研究部最新調研統計指出，今年Q1的海外房地產投資金額約150億元，比去年同期的110億元，增加4成左右。
海外房地產投資達人李奇嶽在東森財經台節目《57新聞王》表示，「價低、點好、投報高」是在海外購屋的三大指標。他指出，日本投資就是首選，因為實際坪數「多少就是多少」，雨遮、陽台、電梯間等等都不用錢，房市交易非常透明，購屋人大可放心。
他也以新宿鬧區的小套房「新宿御苑」為例，2010年時以新台幣350萬元左右買下，現在租金可以租到新台幣2萬多元，投資報酬率超過8%，明顯高於台灣不少。
不過，Sway卻在《57新聞王》中回應，日本的持有稅、管理費都非常貴，日本人也只會向日本人租房、買房，馬來西亞亦然，最後房子只能在台灣人之間流竄。他也透過臉書提醒，尤其是柬普寨，有9成都會出狀況，風險不可小覷。
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