好房網News記者賈蓉／整理報導
近來國內壽險業動作頻頻，富邦人壽與國泰人壽紛紛相中英國倫敦大型商辦，分別砸下重金購買杜莎夫人蠟像館，以及市中心大樓Walbrook Building，資金轉戰海外意味濃厚。不過專家建議，一般民眾若想到海外投資，務必以「低總價」物件為優先考量，避免人生地不熟，會增加出脫的轉手的風險。
壽險業帶頭瘋倫敦置產。（截取自維基百科 / kloniwotski攝）
台灣房市交易冷清，讓不少投資者將目光轉往海外，蘋果日報報導，日前富邦人壽以台幣150億元買下杜莎夫人蠟像館建築，中國時報報導亦指出，國泰人壽也跟進投資倫敦標的，以台幣277億元買下倫敦市中心大樓Walbrook Building。不少民眾跟著「依樣畫葫蘆」，將口袋的資金移往海外，但專家提醒，即使海外投報率誘人，仍必須「保守為佳」。
今週刊報導，第一太平戴維斯統計顯示，台灣2014年海外投資不動產金額高達740億元，較前年成長85%，若以單戶平均投資金額一千萬元計算，海外交易移轉的件數直逼台北市中山區一年的買賣移轉件數，顯示台灣投資人資金向外流動的趨勢。
台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析師張漢超接受ETToday訪問時分析，目前有意投資海外市場的民眾，多以41~50歲族群，由於該族群多半已有些許積蓄，因此在台灣房市投資報酬率較低的狀況下，開始展望海外市場。
天時地利不動產總經理張欣民接受大紀元訪問時分析，目前英國、日本主要城市的租金投報率約為6~8%，而東南亞的柬埔寨、馬來西亞與泰國，也有不少漲幅，但民眾到海外購屋，務必「親自看屋」，確認物件的所在地點、生活交通機能與房仲所說明的相互吻合。
此外，張欣民認為，民眾海外置產還是「保守」為佳，切勿因他人成功的海外投資經驗而衝動投資，更忌諱「借錢投資」，因為「高獲利對應高風險」，民眾挑選產品，還是以「低總價」房產為首選，未來若要轉手空間較大，才能減少投資潛在的風險。
