好房網News記者馮牧群╱綜合報導
全球化使投資人以更宏觀的角度布局房地產，境外交易成為超級置產客的熱門投資選項。據機構統計，未來30年內，全球有16兆美元資產將被繼承，專家分析，美國、英國、法國為這些「富二代」最中意的置產地點。
美國持續經濟復甦，專家看好今年有更多國際資金投入房地產市場。（業者提供）
根據民營財富諮詢機構Wealth-X和蘇富比國際物業的調查報告，全球目前共有21萬1275名擁有3000萬美元以上淨資產的超級富豪，其中東方國家富豪數量增加，許多在中國、俄國白手起家的富豪年紀都很輕；另外全球財富轉移的比例日漸提高，在未來30年，全球將有16兆美元的財富被轉移給下一代家族成員，而繼承財富中有17％是以不動產的形式持有。上述兩種買家正是今後影響豪宅買賣最重要的角色。
蘇富比國際物業指出，美國經濟復甦腳步穩健，熱門置產城市如洛杉磯、舊金山分別由電影、科技產業持續帶動房價成長；紐約房產高保值、高增值的特性更被全球買家視為投資、自住皆宜的區域。由美國人口調查局、富曼房地產、城市政策中心調查的報告顯示，在「租客首府」邁阿密，有65％人口選擇租房，領先紐約，波士頓、洛杉磯租屋比例則以60％並列第三，強烈的租屋需求值得置產客關注。
歐洲方面，英國長期政經穩定，儘管政府課稅比例上升，但房市供給量少，倫敦租賃市場始終活絡；此外剛獲選為2015年全球最佳留學城市的巴黎，以相對便宜的學費吸引留學生前往，且法國政府積極開發公共建設，並調降75％富人稅，促使巴黎房價下降，近期又值歐元長線走弱，成為境外置產的投資好時機。
