文／黃繡鳳
國內政府打房，中央與地方稅改雙管齊下，許多投資人紛紛掀起一股海外置產風潮。他們前進柬埔寨看房、買房兼旅遊，成為時下最夯的活動。
國外房地產考察團從早期的美國、英國，再吹到日本，並擴展至東南亞，甚至房地產仲介業者結合旅行社，專門辦房地產考察團，帶民眾旅遊兼投資。
目前柬埔寨成了最新的房產團考察旅遊勝地。去年下半年以來，從台灣到金邊的班機幾乎班班客滿，機上三分之一的乘客都是要到金邊考察的投資人。
寰洋國際地產行銷顧問方澤洋表示，3天2夜的考察行程，通常在周末出發，只需要請假1天即可，看看柬埔寨如何成為亞洲目前發展最快速的國家，並且受到各國外資者青睞。他說，只要花約新台幣16000元，其中包含案場考察、市區觀光，比去墾丁度假3天住五星級飯店還便宜。
他認為，投資柬埔寨房地產之所以這麼誘人，除了總價低，高租金投報率以外，因為當地直接使用美元交易，並且可以直接以個人的名義購置房地產，再加上目前柬埔寨為開發中國家，大量的外資湧入建設，讓柬埔寨成為未來東協國家中，基期最低但是爬升潛能相對大的國家。
方澤洋指出，世界銀行公布柬埔寨首都金邊為全世界城市發展最快、排名第四的城市，讓許多投資人可以看到資產分配在柬埔寨有機會倍增，再加上最近亞投行成立，柬埔寨目前最大的建設援助國，即中國掌握充沛資金投入建設，不難想像其未來前景。
寰洋國際地產總監魏逢毅也強調，柬埔寨對於外國人開放持有房地產的條件好，首都金邊更是兵家必爭之地，由於目前價位的基期還非常低，再加上2015年是柬埔寨的東協元年，相信不久將來會創造出更佳經濟建設榮景。
