好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
根據內政部最新數據，截至2026年3月底，全台女性人口占比已升至50.8%，領先男性1.8個百分點。「女多男少」現象不僅成形，還正重塑房地產市場的消費格局。女性購屋決策權日益加重，從產品設計到樣品屋佈置，都展現轉變跡象。
觀察六都人口結構，「女多男少」情況越來越明顯。各直轄市女性比例皆超男性，以台北市差距最大，女性多出約14萬人；新北市次之，多出12萬人；即使差距最小的台南市，女性仍多出約1.8萬人。整體人口分布正全面轉向女性優勢。
雖然近10年新生兒性別比仍以男嬰為多，但總人口女性占比仍持續上升。根據內政部數據顯示，這主要歸因高齡化社會：女性壽命普遍長於男性，高齡族群女性佔比高，拉升整體女性比例。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，「女多男少」趨勢正影響房市，首先是女性屋主數量與比例上升，促使市場調整。建商在產品規劃與行銷策略上，越來越明確鎖定女性族群，無論是都會OL、小資族，或是以親子為核心的家庭型產品，相關訴求已成市場主流。
他強調，女性在家庭購屋決策中的影響力不容忽視，甚至常被視為關鍵角色。此趨勢也帶動預售屋樣品屋設計變革，例如小坪數產品強化收納，配置大型衣櫃或更衣區；廚房規劃為了質感與美感，升級成鋼琴烤漆材質與整合家電，透過視覺與情境營造，激發住戶對理想生活的憧憬。
