好房網News記者賴心怡／綜合報導
台中市政府地政局與逢甲大學於24日共同主辦「111年台中市住宅交易價格指數座談會」，邀請國內產、官、學界參與。地政局指出，去年有將近8成的購買者為中部地區民眾；而性別方面，則以女性購屋比例52.60％高於男性，顯示近年女性財務自主能力增加，反映在購買不動產上面。
地政局長吳存金表示，實價登錄實施至今已逾9年，即將邁入10年大關，台中市已累積超過42萬筆交易資料。交易量方面，去年度住宅交易件數為2萬2,700件，與109年度2萬2,900件相比，交易量減少200件，減少幅度不到1％，顯示台中市房市交易量能穩定。
以「設籍縣市別」觀察台中市住宅市場購買族群，設籍台中市占71.6％，名列第1；第2名為彰化縣，占6.1％；第3名為台北市，占3.4%，購買者近8成為中部地區民眾。與去年相比，前2名未變動，但是設籍新北市購買者由第3名下降到第4名，不過第3、4名仍為設籍北部民眾，顯示台中市為宜居城市，吸引北部民眾至台中購屋置產。
至於性別方面，購屋者有52.60％為女性，47.40％為男性，與去年相比女性仍舊多於男性，但是女性購屋者比例由50.71％上升至52.60％，增加了1.89％，也顯示女性財務自主能力增加，進而反映在購買不動產上面。
另購屋者主要年齡區間則從去年的「40至49歲」下修至「30至39歲」，顯示在地或移入購屋族群年輕化，也反映購屋族群結構的改變。
地政局指出，台中市預售屋銷售熱區前五名分別為北屯區、梧棲區、西屯區、南屯區與太平區，平均銷售率約在30％至45％之間。
另外，將台中各行政區「3年以內新成屋」及「預售屋」交易均價進行比較，則發現住宅大樓與華廈預售屋交易價差區約在0.8萬元／坪～9.8萬元／坪，僅沙鹿區新成屋價格略高於預售屋0.4萬元／坪。
