好房網News記者蔡佩蓉/台中報導
凶宅「太兇」連投資客都怕!2020年4月台中沙鹿發生一起駭人聽聞的兇殺案,李姓工程師懷疑妻子呂女外遇,當著2名幼子面前,砍殺妻子70刀致死。如今發生命案的透天別墅,24日下午在台中法院進行首拍,惟底價1041萬元已低於行情,最終仍流標。
遭法拍的凶宅別墅,於台中市沙鹿區六路三街,屋齡僅15年,為知名建商興建,近年少有釋出交易,最近一筆成交為2021年10月總價1355萬元、坪數67.68坪。該戶法拍戶,總坪數59.24坪,首拍底價1041萬元,若屬非自然死亡的一般法拍點交物件,依據目前市況熱度,應有買家出現。
由於法院筆錄特別註明「曾發生兇殺案件」,加上兇殘殺妻案引發當地鄰里討論,民眾也知道這是凶宅,即便房市火熱,但投資客似乎也被嚇到,首拍觀望不躁進,根據在法院拍賣現場民眾所述,「沒人討論此案,最終流標。」
透明房訊台中公司經理鄭本明分析,本案太兇殘了,別說是自住客了,連專業投資客都要評估好買點,才有價差或中長期出租的獲利機會。他認為,最有機會標脫是三拍打64折、底價666萬元時出現買家。
不過,鄭本明說,因為市況好,也有可能二拍832萬元會有買方,可能是不信邪或信基督天主教的人,只是抗性還是很高,畢竟59.24坪的透天厝理當全家多人一起住,居住者會不會存在對凶宅資訊的「記憶」,見仁見智了。
根據該戶凶宅的實價登錄,屋主李姓工程師是在2013年4月以總價840萬元購入,共4房3廳3衛,如今房價雖增值了,但家庭也已破碎。
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