好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
想在台北市蛋黃區換屋，住到舒適的空間，也必須負擔高房價。前央行總裁彭淮南換屋，卸下公職後，才換屋入住新大樓，據調查，新居鄰近捷運東門站，對照實價登錄，兩筆建號備註為預售屋登錄，每坪單價逼近150萬元。
彭總裁購入的社區在2019年完工，依照擔保債權總金額6084萬元回推，實際貸款金額約為5千多萬元，有兩個共同擔保建號，依據其他媒體報導，是與兒子同住。而購置的房屋屬於社區中低樓層，但為「邊間兩戶」，單戶權狀坪數不高，兩戶加總也未超過百坪，甚至其中一戶扣除公設與車位，房屋坪僅28坪多。
顯然老公寓換新大樓，雖有能享受電梯，但也必須承擔高公設比，犧牲室內可用面積，甚至必須負擔每坪逼近150萬元的房價，兩戶總價分別為5千多萬與4千多萬。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，彭總裁因高齡有公寓換電梯大樓的需求，屬於房市的剛需客，也與一般民眾相同，只能扛下高房價。
陳炳辰表示，總裁換屋的背後，也代表市井小民要在台北市蛋黃區「自己習慣的生活圈」換屋非常不容易，賣掉老公寓後，要追上新成屋的房價，就必須扛貸款，以此換取有電梯、新房子的舒適生活空間。
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