好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
首購買房目標明確、條件限制多，連屋齡比自己大的公寓，也能將就入手，但這也反應雙北地區老舊公寓，還是有年輕人購買。一名讀者分享，看房多年，近日入手新北市蛋黃區老舊公寓，屋齡44年，直言符合需求、屋況不錯，買比自己年紀大的房子也無妨。
2020年以來因疫情紓困、熱錢氾濫，讓房價快速上漲，去年下旬又因通膨因素，市場瀰漫買房抗通膨氛圍，讓原本期待房價下跌撿便宜，可以扛輕一點房貸的首購族，看到房價不跌反漲，熬不下去進場買房。
一名40多歲讀者在台北市、新北市特定區域看房多年，近日快速入手新北蛋黃區一戶老公寓，由於同區域電梯大樓總價不符預算，但有生活圈的考量，便轉向專挑公寓，畢竟年輕力壯，還可以爬樓梯，加上公寓沒公設比，屋況佳可馬上入住，還能省下裝潢費。
只是，若以約1300萬元、30年房貸攤算來說，等於貸款要繳到70幾歲，退休後幾年仍在扛房貸。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，現在不少首購侷限預算與地區性，因此選擇蛋黃區老公寓，使得公寓產品仍有一定成交量，雖然屋齡偏高，但若區域有交通建設利多等，可能讓房子長線增值，享受到擁有資產的紅利。
陳炳辰認為，比較可惜是，同樣預算是可以買新北蛋白區電梯大樓，但畢竟房地產就是有區域特性、學區、鄰近原生家庭等購屋動機因素，不同產品還是會有其需要的買家。
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