好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
當家中人口改變而須換屋時，有些人會面臨「先賣屋後買房」或是「先買房後賣屋」的問題，不過有民眾發文表示，自從有了房地合一稅新制後，開始有不賣房但另買新房的考量，但也因預算降低的關係，原本可以換住電梯大樓，卻剩下屋齡40年公寓的選擇，他不確定這項決定值不值得，網友們則認為家人住得舒適最重要。
一名網友在PTT《home-sale》版上表示，因家中增加新成員，近期開始積極看房準備換屋，以手邊的資金支付頭期款的話，可以換到北部的電梯3房，但又覺得現在居住的華廈2房條件也不錯，再加上想到有房地合一稅2.0的新制，開始思考不賣房買3房的可能性。
一名網友近期因家中成員增加而有換屋需求，卻不知道該選擇買電梯大樓還是換公寓。示意圖／取自pixabay
原PO指出，若不賣房，那在預算縮減的前提下，電梯3房的選項會變成找公寓3房，且屋齡也會從40年起跳，這樣也頂多再住10～15年，因此他不確定若以自住需求為主，這項決定是不是值得的，但若以投資角度發想，手邊有2棟房子，輪替性較高，又猶豫「是不是比全部梭哈一間電梯三房好」。
文章曝光後，其他網友一致認為原PO還是「賣房買電梯3房」比較好，「家中有新成員還是需要電梯吧」、「你知道一買一賣可以退稅嗎」、「現在貸款寬鬆，看有沒有辦法二房出租之後支持三房房貸」、「新生兒的話，當然電梯」、「要舒服當然是買電梯三房，但如果預算不夠只能買3小房可能還是會住得不太舒服，記得考慮主建物大小和格局」、「買古蹟型公寓自住肯定要花大錢整理的」、「車位跟電梯，兩大神器，育兒比較輕鬆」。
房產專家張欣民曾表示，買房要從自己的實際需求情況出發，有些消費者連自己要什麼都不知道，甚至連買不買得起、能貸多少款都不知道，因此得好好規劃，能滿足基本的居住需求就好，避免不必要的額外負擔。
