記者吳慧珍／綜合報導
英國建案四起以滿足市場需求，但專業建築工嚴重短缺，成了尋求房市供需平衡的最大障礙，甚而可能拖累整體經濟發展。
英國房市供不應求，四處大興土木推動大型基建計畫和住宅建案，以解決房市供需失衡問題，但建商大嘆建築及工程相關的專業技術人才難覓，建築業嚴重缺工讓房市供給陷入瓶頸。人力業者甚至擔心，建築工短缺恐衝擊英國經濟成長。
英國「徵才暨就業聯合會」（REC）與安侯建業會計師事務所（KPMG）日前連袂發布的就業報告指出，目前全英國最急著徵求的專業人才，非建築業的技工莫屬。該報告發現，7月時的臨時工與契約工就業市場，以營建業的人力需求最殷切，工程師在需求榜上排第3位；但正職工部分，工程師最搶手，建築工緊接在後。
編纂這份研究報告的安侯建業合夥人布朗（Bernard Brown）指出，英國產業深陷技術人力普遍不足的窘境，而且不見緩和跡象，威脅到英國整體經濟。
他說：「尤其建築供給跟不上需求腳步。這一行的危機在於，技術勞力嚴重短缺恐阻礙英國大型建案工程。」建築工 薪資增幅近5%REC執行長葛林（Kevin Green）也對建築業缺工憂心忡忡，他表示這會對英國經濟成長造成衝擊。
他補充提到：「除了科技業與工程界長期以來為缺工所苦外，如今連磚匠及司機等職缺都很難填補。」此外，據REC／安侯建業的調查，營建業需人孔急的緣故，建築工的薪資水漲船高，增幅將近5％；反觀在英國已成主流的服務業，薪資漲幅僅3％出頭。
駿懋銀行（Lloyds Bank）針對全英隸屬建築供應鏈的100多家業者調查後也發現，這些公司在徵才時，多項專業職務很難找到合適人選，包括電工、工地專案經理、工料測量師、建築師等。
英國住宅建商聯合會（Home Builders Federation）執行董事長巴塞里（Stewart Baseley）指出，住宅建商對房市的展望朝正面發展已有段時間，但技術人才短缺是「最大隱憂」。
參與奧運場館等大型工程建案的英國營造集團Balfour Beatty無奈表示，營建業正為技術工人難尋而傷透腦筋。該公司大型工程部門的人資主管惠爾頓（Maxine Wheldon）表示：「基礎建設部門對技術性勞力的需求，已經到了空前的地步，料還會隨興建核設施等重大工程陸續展開而升高。」
他說：「英國勞力市場過熱，主要承包商只能在技術專才供給有限的環境中獵才，這常導致身懷稀有技術的工人薪資三級跳。」上半年房屋銷售年減15%不動產經紀商漢普頓（Hamptons）表示，短期內英國房價可能因欠缺可售庫存而獲得支撐。
英國今年房市的表現「令人失望」，今年上半房屋銷售量較去年同期減少15％。該經紀商預期，今年英格蘭與威爾斯地區的房價漲幅皆可達5％，但明年漲幅恐收斂到4.5％。反觀倫敦中央區（Central London）今年房價升幅雖僅有1％，明年可望加速至3.5％。
漢普頓國際研究部門總監厄利（Fionnuala Earley）指出：「英國經濟環境雖持續好轉，甚至薪資也開始上揚，但民眾的住宅負擔能力仍極其有限。」
