好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2012、2013年開始盛行的海外置產熱潮，今年開始面臨交屋問題，以投資東南亞馬來西亞吉隆坡、柬埔寨金邊來說，目前市場上購屋者多面臨「賣不掉、又租不出去」或是租金不如預期的問題。對於仍有意願投資的民眾，專家也建議，比較投報率真偽、瞭解「保證租金」是否為話術及宏觀的匯率、當地經濟問題，出場轉手管道等，才能賺到海外財。
過往海外銷售盛況空前的景像已不復在。（好房網News記者陳韋帆攝影）
2014年開始熱起來的柬埔寨顏開房市投資，不少業者以6-8％高租金報酬率，吸引台灣買家前去「淘金」，不過，由於柬埔寨推案爆量，整個城市就是一座工地，今年開始將面臨第一批爆量交屋潮，除了台商推案之外，中國、日本及韓國投資的建案也很多。
當地台商、松穎國際地產總經理吳子昀表示，市場上有許多產權不明的建案，其實還沒拿到建照就開始銷售，後續就會引發房子蓋好卻拿不到使照的問題，因此很容易發生買賣糾紛。他表示，除了建照之外，業者要拿到「銷照」也很重要，因為「銷照」是必須先繳總銷5％稅金，許多業者也是私自轉向海外找代銷賣房。
他說，民眾要買房一定要瞭解建商財務實力及是否有拿到建照、銷照，才能避免買到爛尾樓。至於評估進場的人，他認為，爆量交屋潮正好可以挑到拋售物件，比較有機會撿到便宜，但海外買房必須做好功課，才能真的投資成功。3年前有買吉隆坡房產的LuLu則說，「現在房子賣不掉，馬幣又貶值，實在有點後悔拿現金拿去海外買房。」
