好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
近期有不少外資重金買下東京的商辦大樓，有房仲業者認為，在日本政府刻意營造的通膨氛圍下，這可能是日本房市大漲的徵兆。另一方面，國內房市的委靡不振已讓不少資金往外流，海外不動產也讓許多投資客躍躍欲試，但房產專紅色子房認為，如果對一個國家的國情不熟悉，最好先從投資國外的REITs做起。
有房仲業者認為，外資湧入以及通膨環境是日本房市大漲的徵兆。（好房資料中心）
新加坡主權基金（GIC）以1700億日圓（約台幣486億）的價格，買下東京32樓的丸之內大廈，是金融海嘯以來單一金額最大的交易；在這之前，法商保險公司安盛集團（AXA）早已買下東京中野中央公園旁1.18萬坪的辦公大樓。房仲業者邱太煊向聯合報表示，日本政府刻意製造通膨環境，讓房地產也跟著上漲，近期已有不少外資看中日本的房地產，而日本房市的復甦也吸引國際買家的注意，可能是大漲前兆。第一太平戴維斯經理丁玟甄也指出，因為地緣關係，台灣已有不少壽險業赴日尋找投資標的。
台灣房市逐漸疲軟，赴海外買房也成為一股投資風潮，但房產專家紅色子房於商業周刊專欄中表示，投資海外不動產除了有直接取得房屋產權的「直接投資」以外，其實還有「海外證券投資」，就是購買國外的不動產證券基金（REITs），讓操盤機構代為投資。如果對國情並不熟悉，只是單純想投資，建議可以先從投資國外的REITs產品開始，等到有旅遊、度假或子女留學等其他需求時，再考慮直接投資。
