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海外房貸不「緊」張 75%投資客捧現金付清

#理財 #政策 #房貸 #日本 #海外不動產 #現金 #中央銀行

好房News記者胡珮蓉/綜合報導

傳聞央行在擴大國內房市的管控範圍之後,下一步要緊縮投資人在日本置屋的房貸門檻。但央行澄清純屬謠言,直言市場「太有想像力」。此外,根據房產業者的統計資料,投資海外房地產的國人,有將近75%偏好以現金方式付清,需向國內行庫貸款的屬於小眾。
 
市場傳聞央行在擴大國內房市管控之後,下一步要緊縮投資人在日本置產的房貸門檻。(21世紀不動產提供)
在臺灣人海外置產的觀念中,日本是投資接受度較高的國家之一。(21世紀不動產提供)
 
市場傳聞央行約談5家國銀的東京分行,下一步恐將限制在日本購屋的房地產貸款。對此央行回應,一直都有關注國人赴海外投資的情況,但市場「想像力太豐富了」。大型行庫高層接受中國時報訪問時也指出,央行或金管會對不動產放款的管理範圍本來就包含海外地區,所以行庫原本就有對總量進行控管
 
但縱使央行對海外房貸進行管控措施,真的需要向國內行庫申貸的海外投資人可能也不多。長富國際地產公司日前針對已投資海外房地產的投資人進行調查,發現有高達近七成五的投資人選擇以現金購屋,而且是一次付清,可見現金還是海外投資的主流

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