記者魏喬怡／台北報導
台灣高房價、低租金，讓不動產投資信託REITs太難賺，近年已發生3檔REITs被清算，金管會趕在2015年最後一天大鬆綁，讓僅存的5檔REITs可到海外謀生路。銀行局副局長邱淑貞表示，若依現有5檔REITs淨值台幣800億元換算，估算可有398億元投資「國外不動產與REITs」，其中，而單就投資國外REITs的金額，估算應有200億元。
邱淑貞指出，過去國內REITs只能投資國內不動產，但近年來我國不動產市場存在「高房價、低租金」的現象，導致REITs收益率偏低，以租金收益率來看，據全球房地產指標統計，日本可達5.02％、新加坡2.83％、香港2.82％，但我國只有1.57％，明顯偏低。
為了活絡國內REITs市場發展，金管會鬆綁讓國內REITs可投資「海外REITs」，投資比率上限為淨值的25％；投資「國外REITs及國外不動產」合計不得達基金淨值50％。金管會指出，此次還有多項配套措施，首先是開放國內REITs可透過100％持有特殊目的公司（SPV）股權之方式投資國外之不動產，受託機構可藉由這種方式投資國外不動產，更能符合各國不動產投資實務運作與稅務規畫。
其次，受委託機構得洽請國外不動產所在地之鑑價機構協助估價，提高不動產專業鑑估的品質。相關的規定包括：國外估價機構之資格條件、委任國外當地物業管理機構管理該不動產等，金管會也將一併擬訂。最後為了避免投資國外不動產交易之資訊不對稱，將進一步強化關係人交易之相關程序。
