好房News記者馮牧群╱台北報導
近兩年國內興起海外房產投資潮，仲介業者估計，2013年全年投入海外置產金額多達400億元，相當於住宅交易金額的2%，預期量體將持續擴大，在今年衝上500～550億元，年增三成，有業者看好市場需求，在台北市精華地段開起第一間海外置產專營店面。
台灣第一間專營海外不動產的街邊店，坐落在仁愛路的高級住宅區。（好房News記者陳韋帆拍攝）
第一太平戴維斯調查發現，83%的台灣投資人為首次海外置產，其中93%的都有國內不動產投資經驗，顯示有經驗的人對於資產布局及風險分散的概念已邁向國際化。購屋年齡以41歲至50歲為主，占44%，與台灣目前主力購屋族群相仿；另總價1000至1500萬元、自備400～500萬元的投資標的最受歡迎，多為一房產品。
第一太平戴維斯董事長朱幸兒分析，海外房地產對國人而言仍屬新興市場，預估今年全台海外置產市場將成長三成以上。台灣人於世界各地旅遊、留學、就業及經商的經驗豐富，對於海外投資已由業者主動銷售轉為買方直接提出需求，過往引入單一建案的銷售方式已無法滿足投資人。
第一太平戴維斯繼去年跨足國內住宅市場後，上月更打造全台首家海外住宅銷售門市，位置坐落於台北市仁愛路四段，目的為就近吸納大安及信義區的客群，最近端午連假期就有超過30組客戶上門洽詢，年底前將再拓展5間門市，鎖定內湖、大直、南港的高級住宅區。據悉，已有國內超級富豪對紐約中央公園旁總值20億元的住宅案表示興趣。
金管會開放壽險業投資海外不動產也是國人海外置產潮的助力，朱幸兒認為，雖然壽險業著重大型商辦及零售不動產投資案，特別是紐約、倫敦與東京，但專家所關注的區域會間接影響民眾選擇。相較於亞洲鄰近國家，包括中國、香港及新加坡，台灣人的海外投資起步算晚，近期台灣的購買力逐漸吸引國際開發商目光，過去半年已有英國、日本、澳洲、紐西蘭的推案接連來台展銷，接下來溫哥華的地標性建築「川普大樓」預計也會來台銷售。
