好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
到馬來西亞吉隆坡、馬六甲投資房地產，已經成為國內民眾旅遊投資房產的熱門地點，主要在於馬來西雅啟動了多項公共建設計劃，包括投資逾14兆的「大吉隆坡計畫」、吉隆坡國際金融區、敦拉薩金融中心，以及重要的交通建設包括泛亞鐵路、隆新高鐵。只是目前吉隆坡新案房價飆漲過快，業者建議要挑選標的，一定要到當地了解房價行情、地緣商圈、空屋率及物管素質。
馬來西亞投資房產除了關注利多之外，也要多探尋當地成交狀況。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
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馬來西亞政府近年大量投入資金發展經濟，目標在2020年將國民所得由2013年的1萬美元增長至1.5萬美元，去年馬來西亞經濟成長率4.7％，優於新加坡、日本等亞洲鄰國。目前馬來西亞政府除了執行大吉隆坡計畫之外，重要的交通建設包括連接中國大陸雲南、昆明、緬甸、越南、柬埔寨、泰國、馬來西亞和新加坡的泛亞鐵路；興建中的隆新高鐵完工後，吉隆坡到新加坡也僅需2小時。
隨著吉隆坡房價攀高，馬六甲訴求度假概念的建案產品如雨後春筍般推出，久久國際總裁王琇瑛指出，馬六甲的房價正處於起漲階段，尤其馬六甲國際觀光旅客連年成長，飯店供不應求，因此買房做民宿已經是趨勢。
她說，在吉隆坡買房要居高思危，最好要有熟悉當地的業者做顧問咨詢，選擇標的時，要觀察地緣商圈、詢問本地仲介房價行情以及空屋率、社區物業管理品質等。王琇瑛表示，久久國際已經在馬來西亞深耕20多年，合作推出25建案，已經有15個交屋執行物業管理，因此非常熟悉當地狀況，也帶了不少台灣客戶投資買房。
不過，台灣投資者得注意，目前外國人要購買馬來西亞物件的最低門檻已經調高為100萬馬幣， 5年內出售房產將課徵30％收益稅（RPGT），明年4月則有6％消費稅將上路。
