好房News記者馮牧群╱台北報導
近年來經濟成長率名列全球新興國家前茅的東南亞新四小虎，成為全球各大投資機構發行基金的搶手地區，也是國人投資海外房地產的新樂園。在柬埔寨、馬來西亞、泰國、越南等四小虎中，平均人口不到30歲，經濟成長率達7％的柬埔寨被視為初升起的新星，長富國際地產總經理鄭哲昇認為，房價相對低廉，人口紅利豐厚，加上全東南亞最友善的外來投資政策，為柬埔寨首都金邊吸引房地產外資的誘因。
由於房價門檻低，柬埔寨成為國人海外置產的新選擇。（好房資料中心）
鄭哲昇指出，投資金邊房地產的最大的外來投資人，除了早年計劃性進入的日韓兩國，最主要是佔地利之便的鄰國馬來西亞及新加坡，值得一提的是，來自台灣的投資，近年正加速進入當地市場，除了成衣紡織及金融證券業，房地產開發也是台商新興熱門的投資項目，尤其近年台灣房價漲幅大，政府打房動作接二連三，更讓許多建商及投資人，將投資觸角轉往平均房價水準居四小虎之末的柬埔寨。
根據全球房地產指南（Global Property Guide）調查顯示，柬埔寨近年來房地產市場持續穩健成長，尤其首都金邊2013年平均房價每坪約新台幣23萬元，只有泰國曼谷的1/4，且平均漲幅達15％，租金報酬率上看6％，被評鑑為「相當值得投資」的國家。
萊坊（Knight Frank）日前發佈的報告則指出，金邊已躋身亞洲近兩年地價升幅最快的五大城市之一；曼谷、雅加達、吉隆坡和金邊在地價漲幅最快的榜單前五名中佔據四席，使東南亞成為亞洲地價增長速度最快的地區。報告也提到，金邊優質住宅和商業用地的價格分別年增長35.7％和35.3％，這波成長趨勢主要源自於國際投資需求日益增加。
