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海外投資「包買回」 倪子仁:當心保障歸零

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好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

日前桃園青埔有預售案為了搶救央行限貸下的買氣,打出「原價買回」的促銷口號,而近年熱門的海外不動產投資,也跟著出現「包租買回」的保證詞。但房產專家倪子仁表示,這可能只是業者促進銷售的方式,通常保障投報率或主張願意買回的建案往往都有一定的風險,台灣也不乏建商倒閉、保障失信的案例。
 
近年熱門的海外不動產投資最近出現「包租買回」的保證詞。(好房資料中心)
投資馬來西亞吉隆坡(大刊頭)
 
政府打房政策一波波,許多投資客紛紛將資金移往國外,許多國際投資建案也主打「當外國人的包租公」,除了協助買家在國外置產以外,也主張可以幫投資人找到日後承租的房客,讓投資人有穩定的租金收益,而近日市場上更有有業者提出「包租買回」的機制,如果所投資的海外房產達不到一定程度的報酬率,業者願意加價買回來
 
但好房雜誌社長倪子仁認為,面對這種保證買回或保障投資報酬率的建案,民眾越應該要抱持懷疑的態度,因為大型集團所蓋的房子並不需要特別的保證,這可能是小型或不知名建商為了提高買氣的行銷話術。此外,買房子之前往往都需要頻頻看屋或是再三確認是否有瑕疵,但海外不動產往往是看過一、兩次就得下決定,存有一定的風險,而且台灣之前也發生過多起建商保證買回最後卻出事的案例,如果業者不幸倒閉,所提供的保證還是等於零
 
 

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