記者王玉樹／台北報導
奢侈稅課不到，游資大舉移往東部後花園狂炒農地，甚至傳出陸資也進場分一杯羹。最新統計顯示，東台灣今年前8個月土地交易量已經到去年全年的9成，宜蘭礁溪、花蓮鳳林等農地，近一年來價格飆漲3成到4成，炒風更向南延燒至台東，台東東河、成功農地漲幅已超過5成。
東海岸一帶（尤其是東河鄉）在路邊常看到「要買土地」的招牌，許多人認為這是仲介業者在炒作土地。
宜花東 土地交易火紅
「最近有沒有土地漂亮，又有海景的農地？」是這一年外地人來東台灣房仲店頭，最常問的一句話。內政部土地交易移轉統計，今年1到8月宜花東土地交易火紅，其中宜蘭交易1萬2823筆，共251萬坪，已占去年全年交易量92％，花蓮交易量8535筆，277萬多坪，約達去年全年90％。台東縣移轉4610筆，204萬多坪，也是去年全年的71％。
漲幅大 因不課奢侈稅
不止交易量增，價格漲幅也驚人！宜蘭礁溪鄉農地每坪已來到1.5至3萬元，年增3成。花蓮鳳林、壽豐鄉農地每坪約0.7至1.5萬元，漲幅約4成。台東東河鄉和成功鄉更因鄰近金樽衝浪區及為陸客觀光熱門景點，農地用地目前每坪5000元到1.3萬，比1年前大漲超過5成。全國不動產企研室主任張瀞勻指出，財政部和央行聯手打房，6月底又宣布擴大信用管制區至桃縣，游資因此轉往信用管制區外、不用課奢侈稅的東台灣炒地。
炒房熱 陸資也來牟利
東部市場人士形容，現在台東成功、東河擁有農地的農民，不時會有公司行號找上門詢問有沒有漂亮的地、或海景的地可賣，這些地先被當地人買下來後，再轉一手賣給投資客或是財團賺一筆。台東更生加盟店長丁明輝直言，近來買地、賣地幾乎成了鄉民的全民運動。
東部當地市場人士分析，看準當地交通改善，觀光商機很大，除財團、投資客進來購地就是蓋飯店、民宿，發觀光財外，也發現有陸資過來買地炒房。「還有些人擺明就是純炒地，連等著擺2年符合規定蓋農舍都不必，直接轉手賺差價。」
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，奢侈稅有例外條款，凡不課徵土地增值稅的農地免繳奢侈稅，也就是非都市計畫區內的農地不受影響，是這波土地交易熱絡原因。
