好房網News記者黃慈雯／整理報導
桃園航空城最大區域徵收案才剛過關，但在三年前農地就已經開始被炒作，據房仲業者統計，去年全國農地交易金額超過2000億元，桃園就佔了全國四成，金額達829.1億元，其中大園鄉更以187.6億元成為鄉鎮市區中第一位，從每坪單價3千～5千多元，如今已飆漲至近7萬元，加上現行法令對農地有不少優惠措施，房仲業者表示，反造就房地產另一個資金的避風港。
受航空城大利多影響，當地農地成為交易熱點。（好房資料中心）
房仲業者在聯合報報導中表示，在現行法令中，農地交易不在奢侈稅的課稅範圍中，就算交易中獲利也不用繳交所得稅，甚至有農地農用證明，連土增稅都免了，導致眾多資金往農地交易流竄，成為炒房資金的新樂園與避風港。
房仲業者曾敬德也表示，近期因為桃園有捷運、青埔站高鐵開發計畫以及航空城等重大交通建設話題，讓周邊農地在未來可劃入都市計畫後變更的希望更大，投資客看上這項大利多，紛紛搶進，才讓桃園農地成為交易的熱點，也讓農地交易漲幅在短短兩年就飆漲超過1倍。
另外，台灣首座露天Outlet已於10號動工，大家都在期待能帶起另一波房價漲幅，但投資客帥過頭表示，桃園本地的投資客都買土地，只有台北人才在買房子，所以早在還是荒草一片的時候，投資客早就買光了，現在也全部賺翻了！
自由時報報導，航空城都市計畫範圍約4600公頃，採區段徵收方式開發約3100公頃，被稱為史上最大區段徵收案。大園鄉也因此成為全國最有錢的鄉鎮，金融機構存款破億元的人超過千人。
