《房市觀測站》推案過度集中　熱門區域恐陷「多殺多」

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根據《好房網不動產週報》最新統計，房市在選後至明年329檔期預估將爆出2,300億大量，但包括基隆、新北市、桃園及新竹幾個超級熱門地區，因推案量過度集中，加上新成屋賣壓釋出，預料「多殺多」降價賣壓沉重。房市達人建議，選後央行房市管制仍未解除，供給量大區域更可能出現多殺多市況，屋主宜及早避險，太弱留強。

房市陷衰退藍燈　今年最慘

【2014-12-5蘋果日報】今年11月適逢大選，房市不意外地冷到底，《住展》雜誌公布11月房市風向球，出現今年第2次「谷底衰退」藍燈，總分29.12分更是今年最低分。不過專家預測，選後買盤將出籠，買氣會上揚；建商樂觀認為，不管誰當選，都想有一番作為，對房市都具鼓勵性質。

今年11月的《住展》雜誌房市風向球對應燈號是谷底衰退藍燈，總分29.12分，六項統計指標皆下滑。《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，11月北台灣推案量能急凍，預售屋新增量不到200億元，雙北地區逾20億元的指標案僅南港「双美舘」及永和「廣宇晴朗」、新店「琢青」等，連2個月沒有70坪以上產品，中小坪數仍是市場主流。

彭淮南：打房見效　房貸降至5成5

【2014-12-8蘋果日報】央行總裁彭淮南、金管會主委曾銘宗與財政部長張盛和在新內閣今日宣誓上任後，隨即前往立法院財委會針對「美國可能升息對台灣的影響及因應，暨四波選擇性信用管制與房貸風險權數調整之成效」專題報告與備詢，彭淮南書面報告，4年房市管制措施已見成效，不動產貸款佔總放款集中度從2010年6月的37.59%降至今年10月35.21%、管制區內新承做房貸金額佔整體房貸金額，更從7成降至5成2，而房貸成數也降至5成5；房貸利率則為2.17%。

央行從2010年6月推動一連串房市管制，彭淮南以大台北為例，貸款成數從2010年7月的63.91%，降至今年10月55.17%；房貸利率方面也從1字頭的1.97%，提高至2字頭的2.17%。

豪宅貸款成數從未管制前的8成甚至99%，降至今年10月的48.66%，貸款利率從1.84%提高至2.1%。全國房屋移轉棟數從去年30.64萬棟，今年10月降至26.62萬棟，台北市年減19.6%、新北年減24.9%、桃園縣年減15.9%。

首熱門推案區多殺多　房價恐探底

【2014-06-24自由時報】根據《好房網不動產週報》最新統計，房市在選後至明年329檔期預估將爆出2,300億大量，但包括基隆、新北市、桃園及新竹幾個超級熱門地區，因推案量過度集中，加上新成屋賣壓釋出，預料「多殺多」降價賣壓沉重。

《好房網不動產市場週報》統計北台灣銷售中新屋建案顯示，新北市淡水區新屋供給戶數最多，共57案、超過1.3萬戶的戶數大車拼；此外，新莊、林口區也分別有49、48個建案推出，2地區共計有9,000戶供給量釋出。至於供給量第2大的竹北縣府特區、高鐵特區兩處，合計也有71個建案、共7,021戶的量待去化。

第3名的熱門區域則在桃園中壢市（主要在高鐵青埔段），銷售中的新屋建案達53個，可售戶數5,761戶；此外，因航空城話題炒熱的八德市、桃園市，推案熱度也不遑多讓，桃園市有48個建案、八德市則有50個建案一起銷售。