總統選舉年的房市政策與行情轉折—細數四次救房與四次打房原委 卓輝華 2023-01-30 08:54 文/卓輝華台灣從1996年3月第一次總統直選,至今已經歷7次大選。綜觀歷次總統大選年的土地與居住政策,吸引選票威力有時比兩岸或經濟議題影響還大!當然也影響到房市氛圍與行情變... 總統選舉 居住正義 平均地權條例 打炒房 房價 人氣: 48285
成交急凍 房市冷冬來襲 林奇芬 2023-01-06 15:03 文/林奇芬根據最新統計,2022年12月六都房屋買賣移轉棟數2萬754棟,年減25.1%。六都全年買賣移轉棟數24萬3910棟,年減8.9%,創下近三年新低。從成交量變化,已經可以預見房市交... 買賣移轉 房地產 房地合一稅 房價 多空觀點 人氣: 121509
怎麼解決年輕人買不起房問題?(續篇) 胡偉良 2023-01-05 09:00 文/胡偉良執政黨在九合一選舉大敗之後,痛定思痛,認定高房價是讓執政黨失掉年輕人選票的主因之一,平均地權條例」修正草案因而在重送立法院後快速完成一讀,可望在2023年上半年... 高房價 低薪 打炒房 首購 多空觀點 人氣: 65379
2023年房市「亢龍有悔」 買、賣方市場易位 林左裕 2023-01-03 08:56 文/林左裕前(2021)年年底筆者於本專欄撰文之主題為「飛龍已在天,漲聲見風險」(林左裕,2021),且在多處演講及媒體訪談中也提及,轉折點會在2022年年中,但在市場派對酒酣耳... 房地產 房價 升息 利率 美元 通膨 量化寬鬆 多空觀點 人氣: 64400
蒼蠅比蜜蜂多的2023年房市 黃鵬䛥 2022-12-30 18:29 文/黃鵬䛥2022年已經步入尾聲,回顧今年房市有如洗三溫暖,上半年在資金潮延續下帶動交易量與推升房價大幅上漲,下半年因為美國啟動暴力升息而造成連同台灣在內的全球房市反轉,... 房市 房價 升息 都更危老 包租代管 多空觀點 人氣: 82032
房市結構轉型與房市三高的困境 卓輝華 2022-12-29 17:44 文/卓輝華諾貝爾經濟學獎得主席勒(RobertJ.Shiller)曾經對臺灣房地產市場同時存在高房價、高自有住宅率及高空屋率的三高現象,感到匪夷所思!他認為房地產過去是最佳投資工具... 房地產 房市 高房價 自有住宅率 空屋率 購屋比 人口 多空觀點 人氣: 47235
2023年房市展望與期望 彭建文 2022-12-14 13:34 文/彭建文即將揮別2022年,綜觀今年房地產市場,房價大致延續2020年下半的漲勢,持續「看回不回」,但整體成交量則呈現萎縮,將以「價漲量縮」揮別。2022年房價的「上漲」,基本... 房價 高房價 打炒房 平均地權條例 居住正義 多空觀點 人氣: 106062
四個面向 掌握2023房市風向 林奇芬 2022-12-12 16:31 文/林奇芬2022年台灣股市、房市同步逆轉,從年初熱呼呼到年底冷颼颼。展望2023年房市還是延續寒冷冬天。四個面向檢視,資金面、景氣面、政策面都不利於房市,民眾買氣下滑,預估... 房地產 買賣移轉 景氣 房價 多空觀點 人氣: 64293
台北 每五分鐘就有人情味的分享 李咸亨 2022-12-05 14:00 文/李咸亨當美國主導的俄烏戰爭帶來烏克蘭滿目瘡痍景象,又在圍堵中國政策下誇大台海危機,引致大陸導彈和戰機都飛越台灣本島,國際政治如此爾虞我詐,到底國際間有無仁義道德可... 台北市 選舉 人情味 住的故事 人氣: 10344
台灣的房地產將何去何從? 胡偉良 2022-12-02 17:51 文/胡偉良房價不僅僅是個經濟問題,更是個政治問題、社會問題。房價繼續上漲將會催生更多的社會、經濟問題。1.高房價加劇了社會不勞而獲的浮躁心理,催生了靠炒房為生的寄生階層... 房地產 台灣 房市 高房價 升息 多空觀點 人氣: 284751
從加密貨幣交易所FTX破產看不動產市場 林左裕 2022-12-02 10:47 文/林左裕上個月國際金融市場最驚人的新聞就是全球規模第二大的加密(或虛擬)貨幣(cryptocurrency)交易所FTX(FutureExchange)在11月11日無預警破產,受害的股東包括韓國三... FTX 加密貨幣 不動產 多空觀點 人氣: 56682
屋內快崩塌!這種建築重建還能申請獎勵及補助 戴雲發 2022-12-01 09:00 文/戴雲發「安平二期國宅」興建於1995年,迄今屋齡已有27年,該國宅社區自從交屋就開始出現混凝土剝落的現象,2014年被鑑定為海砂屋,海砂屋的問題困擾住戶逾20年;「蘆洲長安街... 海砂屋 都市更新 危老重建 置產秘訣 人氣: 142644
房市「價量背離」與「有行無市」的距離? 卓輝華 2022-11-28 15:46 文/卓輝華近半年來房屋交易量明顯下跌,內政部房屋交易統計今(2022)年六至十月房屋成交棟數比前五個月萎縮16%,此一成交量已堪比2018年的水準(換算年成交不到28萬棟);再依據永... 買賣移轉 房價 金融風暴 跌價 多空觀點 人氣: 22485
大家都不反對蓋社會住宅 但要蓋多少才夠? 彭建文 2022-11-23 18:24 文/彭建文此次縣市長選舉,許多市長與縣長候選人承諾其當選後要蓋一定數量的社會住宅,但問題是要蓋多少社會住宅才足夠?又如何才能使政策支票不跳票?國內將社會住宅定義為政府直... 社會住宅 國民住宅 高房價 住宅法 多空觀點 人氣: 24030
在高通脹環境下房市將緩步前行 黃鵬䛥 2022-11-23 18:18 文/黃鵬䛥全球房市已經進入冷卻期,根據國際貨幣基金(IMF)在10月份發表的「全球金融穩定報告」指出全球房地產問題,由於房貸利率上升和房貸核貸標準緊縮,房地產市場風險正在... 通貨膨脹 房地產 房價 多空觀點 人氣: 6558