「平均地權條例」修正 房市往自住需求調整 林左裕 2023-03-01 10:07 文/林左裕今年世界各國的房市多是反轉回檔的趨勢,主要還是美國高通膨下升息的效應持續,帶動各國跟進「量化緊縮」(QuantitativeTightening,QT)的貨幣政策方向。我國央行雖為降... 平均地權條例 預售屋 房地產 剛性需求 自住 多空觀點 人氣: 34167
2023年房價真的會大跌嗎? 胡偉良 2023-02-14 16:27 文/胡偉良最近房市的討論真的很熱鬧,百家爭鳴、大鳴大放、譁眾取寵,但是看來胡說八道的居多。2023年房價真的會大跌嗎?應該從幾個不同的市場分類來看。2023年房價真的會大跌嗎... 高房價 房價 平均地權條例 炒房 多空觀點 人氣: 173856
消費者面對爛尾樓 預售屋履約保證掛羊頭賣狗肉嗎? 蘇南 2023-02-14 11:37 文/蘇南2019年推出的新北市中和「青慕淳」建案的履約保證採用「不動產開發信託」,2020年3月因建商山琳建設發生財務危機、遲未開工甚至落跑、倒閉;而買方消費者所繳之價金信託... 預售屋 履約保證 爛尾樓 不動產開發信託 山琳建設 青慕淳 多空觀點 人氣: 92937
「房價微倒掛」來了!預售領跌中古喊漲 兩大最佳進場時機曝光 賴淑惠 2023-02-02 14:00 文/賴淑惠眾所周知,預售屋賣的是未來價格,而且房價通常會比新成屋更高,但在「平均地權條例修正案」以迅雷不及掩耳的速度在立法院初審後,2022年房市先開高走低,2023年,「平... 房價 置產 平均地權條例 預售屋 換約 降價 置產秘訣 人氣: 82479
總統選舉年的房市政策與行情轉折—細數四次救房與四次打房原委 卓輝華 2023-01-30 08:54 文/卓輝華台灣從1996年3月第一次總統直選,至今已經歷7次大選。綜觀歷次總統大選年的土地與居住政策,吸引選票威力有時比兩岸或經濟議題影響還大!當然也影響到房市氛圍與行情變... 總統選舉 居住正義 平均地權條例 打炒房 房價 人氣: 48285
海外不動產投資新觀點 黃鵬䛥 2023-01-19 16:45 文/黃鵬䛥進入後疫情時代,全球迎來的是高通貨膨脹與美國暴力升息,造成各國貨幣兌美元大貶值、資產泡沫風險,投資人開始思考資金的新方向;台灣除了面對上述情況,多數不動產租... 海外不動產 投資 通膨 升息 置產秘訣 人氣: 7659
成交急凍 房市冷冬來襲 林奇芬 2023-01-06 15:03 文/林奇芬根據最新統計,2022年12月六都房屋買賣移轉棟數2萬754棟,年減25.1%。六都全年買賣移轉棟數24萬3910棟,年減8.9%,創下近三年新低。從成交量變化,已經可以預見房市交... 買賣移轉 房地產 房地合一稅 房價 多空觀點 人氣: 121506
怎麼解決年輕人買不起房問題?(續篇) 胡偉良 2023-01-05 09:00 文/胡偉良執政黨在九合一選舉大敗之後,痛定思痛,認定高房價是讓執政黨失掉年輕人選票的主因之一,平均地權條例」修正草案因而在重送立法院後快速完成一讀,可望在2023年上半年... 高房價 低薪 打炒房 首購 多空觀點 人氣: 65373
怎麼解決年輕人買不起房問題? 胡偉良 2023-01-01 09:00 文/胡偉良愈來愈高的房價已經引發了不少的社會問題,諸如年輕人的躺平、不婚、不生,也引起了各界不少的探索、討論,但迄今為止,似乎也沒有什麼具體結論。近期政府為了平抑房價... 高房價 平均地權條例 低薪 打炒房 房價 多空觀點 人氣: 168780
蒼蠅比蜜蜂多的2023年房市 黃鵬䛥 2022-12-30 18:29 文/黃鵬䛥2022年已經步入尾聲,回顧今年房市有如洗三溫暖,上半年在資金潮延續下帶動交易量與推升房價大幅上漲,下半年因為美國啟動暴力升息而造成連同台灣在內的全球房市反轉,... 房市 房價 升息 都更危老 包租代管 多空觀點 人氣: 82032
2023房市大逃殺三部曲!斬首「建商」、「投資客」兩大炒房戰犯 賴淑惠 2022-12-30 13:51 文/賴淑惠2022進入最後倒數,房市似乎也陷入一場山雨欲來的空前低壓,繼年初的工料雙漲、資金緊縮、政府打房的多重壓力後,2022年底政府又祭出了雷神之槌,立法院內政委員會初審... 房市 建商 投資客 炒房 打炒房 平均地權條例 預售屋 多空觀點 人氣: 38799
還沒打房就腿軟 此時小心這些招數 Sway 2022-12-28 14:43 文/Sway自打炒房條款立院初審通過,至三讀完成發佈實施,現在是投資客最後逃命波,如果再賣不掉,就只好持有至交屋,屆時賣壓將比過去更加倍,此時投資人各個崩潰,各種黑心賣屋... 預售屋 打炒房 平均地權條例 炒房 高房價 實價登錄 拋售 平轉 紅單 多空觀點 人氣: 36969
政府修法打擊預售屋炒作 為什麼建築業者大反彈 張欣民 2022-12-26 17:40 文/張欣民平均地權條例修法打擊房市炒作,選後大復活,在立法院插隊順利排審,但是建築業者卻是大反彈,檯面下動作頻頻,甚至利用媒體帶風向,就是要將此攸關居住正義的法案給擋... 平均地權條例 預售屋 立法院 打炒房 高房價 建商 投資客 多空觀點 人氣: 63980
四個面向 掌握2023房市風向 林奇芬 2022-12-12 16:31 文/林奇芬2022年台灣股市、房市同步逆轉,從年初熱呼呼到年底冷颼颼。展望2023年房市還是延續寒冷冬天。四個面向檢視,資金面、景氣面、政策面都不利於房市,民眾買氣下滑,預估... 房地產 買賣移轉 景氣 房價 多空觀點 人氣: 64293
近期的預售屋爛尾樓現象 對房市會有怎麼樣的影響? 胡偉良 2022-11-15 16:23 文/胡偉良近期因為爆發了一、兩件爛尾樓案件,引發了行庫的「自保」措施,「五大禁令」隨之而來。其中,續建機制的規定(建商須和銀行指定的建經公司簽署「續建承諾」),表面上... 預售屋 爛尾樓 房地產 建商 多空觀點 人氣: 31584