文／蘇南
台北市中山區大直街94巷的五樓民宅昨晚(9/7日)嚴重下陷幾乎變成4樓，緊鄰的建案「基泰大直」施工開挖失敗所引起？住戶於今年4~5月間曾以家裡出現裂縫2度向北市府都發局反映，但答案卻是「會勘標的無危害公共安全之虞」、「建築工程得繼續施工」、「本局不予列管」。事故現場目前仍在灌漿搶救中，事故原因還在調查中！
本建案計畫興建地上12層、地下3層建物，起造人為基泰建設，施工廠商為福益營造廠。這次工地事故造成5～7棟房屋受損，197住戶367居民受影響，北市府收容安置329人。
雙北市都更建案愈來愈多，大都是高層建築(12樓以上)或超高建築(25樓)，地下室開挖愈來愈深，從以前的地下室2、3層增加至目前的4~5樓，施工風險大為增加。
但政府的建築管理制度、建商企業責任、營造廠的深基礎開挖技術、監工權責，建築師、技師、監造的專業制度及責任履行是否出問題？台北市本來就屬於軟弱粘土層，如今都更建案建商為了商業利益下不得不把樓層加高，地下室愈來愈多層(3~5層)，鄰房結構安全如何保障？這是目前都更社會運動下的大大風險，台北市今年5~8月就已經發生5次天坑事故，造成損害鄰房及道路坍塌。
原因聽說是施工程序出了問題？就是「基泰大直」建案往下開挖到3層時，但未立即做混凝土大底，導致地下連續壁破裂，土壤流失鄰房嚴重下沉及龜裂？還有可能因為開挖時土層下地下水的上浮力往上頂，而施工程序上又「太晚灌水」增加往下垂直壓力？導致地下連續壁的水平橫向支撐之「中間柱」上浮，橫向支撐系統崩倒地下連續壁測向移動變位，受害民宅建築物下的土壤流失開挖基坑中，即民宅下的土壤被掏空，所以5層樓建築下沉，變成只有約4層樓左右，2樓變成1樓，1樓變成地下室？
改善建議：如果本建案開挖當時有作「地盤改良」，在軟弱連土層中灌水泥砂漿增加重量以抑制地下水的上浮力，防止中間柱上頂則橫向支撐可能不會潰塴？所以深開挖的基礎設計、計算，還有工地的監造與品質管理制度是否落實很重要。
何況本建案的地層鑽探顯示； 軟弱粘土層N值(標準貫入試驗)只有2~4下，土壤鑽探剖面圖顯示在地下26.5公尺才有岩層，所以擋土支撐的安全風險評估很重要。
傳聞本建案的開挖深度為12公尺，地下連續壁深度為24公尺?合理懷疑：可能因開挖地層為軟弱粘土，地下連續壁深度24公尺未貫入到岩層(26.5公尺)，地下連續壁的貫入深度略顯不足?雖然開挖底面作有80公分的「地質改良樁」到25公尺深度?但其以「梅花樁」方式配置在軟弱粘土可能效果不彰? 如果前述之地質改良「梅花樁」的配置方式改為「格子樁」配置方式，或地下連續壁增加「扶壁」或「地中壁」設施可能是比較優選的方法。
