房市進入「看」房階段! 胡偉良 2019-11-04 12:22 文/胡偉良所有人都知道房地產吸金能力強,但很少人知道到底強到什麼程度?以金融融資為例,截至2018年底,將建商和民眾房貸融資都算在內,我國的金融融資中大約有近30%流向了房... 房價 買房 看房 多空觀點 人氣: 266980
武漢肺炎風波下,人工、材料都在漲價,但房價為什麽反而會下跌呢? 胡偉良 2020-02-12 16:44 文/胡偉良任何產品的漲跌取決於市場的供求關係,買的人多賣的人少,商品價格就會上漲;賣的人多,買的人少時,商品價格就會下跌,無關乎成本是多少。隨著房地產的相關稅制趨於正... 房價 武漢肺炎 多空觀點 人氣: 514053
疫情下,假使房價下跌30%,你還會去買房嗎? 胡偉良 2020-04-14 15:01 文/胡偉良我們經常聽到這樣的話,別盼著房價降,你以為房價降了你就買得起了?這句話真的是真實而又一針見血!這句話的本質沒錯,但聼在一些人耳𥚃卻不是味道,你能買房是你的... 新冠肺炎 2020房市 高房價 房價 買房 多空觀點 人氣: 245260
我們與「居住正義 」的距離 林左裕 2020-07-12 19:40 文/林左裕近幾年流行將「正義」(Justice)套用在人民訴求的權利上,如「司法正義」、「社會正義」、「土地正義」及「居住正義」等。其中「居住正義」最簡單的概念就是不論是租... 居住正義 高房價 社宅 炒房 囤房 多空觀點 人氣: 34353
後疫情時代「報復性買房」?小心「報復性漲價」黃雀在後! 賴淑惠 2020-07-26 19:55 文/賴淑惠後疫情時代消費爆炸,幾個月來足不出戶的民眾悶壞了,各地湧現報復性旅遊人潮,效應橫掃,連續幾個周休假日,高速公路塞到動彈不得,稍具知名度的景點,都擠得水洩不通... 疫情 買房 漲價 建商 房價 多空觀點 人氣: 121494
先前放火現在「喊燒」 央行望「房市」興嘆 林左裕 2020-10-12 11:30 文/林左裕近日央行副總裁發表文章談到對房市的看法,認為房價太高,不具「財富效應」(wealtheffect),無法對大多數僅擁有一屋之家戶產生刺激消費的動能,因此不利經濟成長。這些... 高房價 央行 財富效應 囤房 社宅 多空觀點 人氣: 111038
央行出手打房 打到投資客、建商 林奇芬 2020-12-08 19:39 文/林奇芬台股衝上14000點,台灣房市也同步加溫。先前央行才說,銀行房貸授信風險控制良好,逾放比低,且全球在抗疫階段,不宜過度緊縮。沒想到12/7央行總裁楊金龍親自主持記者... 央行 打房 打炒房 投資客 建商 楊金龍 多空觀點 人氣: 64008
「炒房黃牛」是政府養出來的 林左裕 2020-12-14 11:39 文/林左裕小時候我們去電影院看熱門電影,晚一點排隊就買不票,這時窗口旁可能就有人過來跟你兜售「黃牛票」,原本票價若100元,黃牛票可能要150元,你不接受可能要犧牲時間成本... 打炒房 炒房 高房價 房貸 央行 黃牛票 多空觀點 人氣: 25348
誰是打房風口上的豬?首購族不能不知的背後危機… 賴淑惠 2020-12-22 10:22 文/賴淑惠2020年12月7日,央行宣布調整不動產貸款針對性審慎措施,消息一出,房地產業界同聲一哭,哀鴻遍野,這個現象,讓我想起過去創投圈的流行語,「風口站對了,豬也可以飛... 打炒房 打房 首購 央行 選擇性信貸 餘屋貸款 多空觀點 人氣: 38190
2021政府應拚「房市轉骨年」 林左裕 2021-01-04 19:15 文/林左裕去(2020)年是充滿陰霾卻又驚奇的一年,自年初新冠肺炎疫情由武漢傳出並蔓延至全球後,世人即被「病毒」、「確診」、「封城」及「鎖國」等新聞字眼所淹沒,股市及房市等... 房市展望 打炒房 新冠肺炎 高房價 多空觀點 人氣: 33863
治房市如「辦趴」 不要冷場也不應太嗨 林左裕 2021-02-04 18:43 文/林左裕筆者曾在美國聯邦準備理事會前主席葛林斯班(AlanGreenspan)的回憶錄讀到他對控制物價或通膨(Inflation)的做法,他比喻控制通膨就好像辦趴(party),希望賓客能盡興,但... 量化寬鬆 高房價 巴賽爾協議 打炒房 多空觀點 人氣: 23079
房市熱呼呼 哪些變數要留意? 林奇芬 2021-03-05 14:16 文/林奇芬台股創新高,房市也熱呼呼。近期台股在衝上16000點後面臨震盪壓力,很多人都在喊泡沫要來了,同樣熱呼呼的房市,有沒有降溫跡象呢?短線看來,全球資金潮尚未退潮,股市... 房地合一稅 買賣移轉 房貸 利率 多空觀點 人氣: 70200
從「房價所得比」看「蝸居」現象 林左裕 2021-03-08 18:39 文/林左裕近日有幾則關於國際間房市購買力與社會現象的新聞值得讀者關注。首先是香港的「房價所得比」高居世界城市第一,亦即香港人以薪資的購屋能力是世界最低;其次是去年我國... 房價所得比 蝸居 高房價 多空觀點 人氣: 70641
實坪制、虛坪制、資訊揭露─文字的心理學 李咸亨 2021-03-11 16:14 文/李咸亨民主選舉最好不是靠口號或抹黑抹紅,而是回歸政見的宣導。2020的立委選舉後,造就高嘉瑜、徐國勇、花敬群、陳館長先後一陣論戰,實坪制、虛坪制、公設比、囤房稅、資訊... 實坪制 虛坪 實價登錄 社宅 多空觀點 人氣: 29574
自欺欺人的房地產顛倒世界 Sway 2021-03-29 15:15 文/Sway出淤泥一定染,只要踏入不動產的世界,你會由白變黑,就像當教授時曾經聲嘶力竭喊居住正義,當了父母官就是錢之呼吸;或是從小苦哈哈板模工出身的人,當了老闆就狂偷工減... 居住正義 缺工 投資客 打炒房 打房 房貸 多空觀點 人氣: 278996