央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
全球央行亂世決策 打房陰影未消 329檔北台灣推案15年新低
2026-03-20
限貸警戒整理報導／房市冷氣團未散，建商新案延推、分次推出、修正產品規格再推個案愈來愈多，推案腳步緩慢。《住展雜誌》統計，今年北台灣329檔期推案預估僅約1,435.1億元、年減12.7％，創15年來新低，直逼2011年的1,369億元低量。
央行鬆綁房貸管控…楊金龍呼籲建商讓利 讓房市「軟著陸」
2026-03-20
限貸警戒整理報導／央行19日舉行第一季理監事會議，外界關注的房市管控政策出現變化，總裁楊金龍也呼籲，「建商要能讓利」，就能促成房市的soft landing（軟著陸）。
房價「肯定是10年來最好談」？央行微鬆綁 並非房市反轉訊號
2026-03-20
限貸警戒整理報導／中東戰事升溫、通膨隱憂未解、關稅爭議與地緣政治衝突交織，全球貨幣政策進入轉折關鍵期。高力國際指出，美國聯準會降息延後、縮表啟動在即，資金退潮已成定局；而台灣央行19日則以利率連八凍與微調信用管制維持表面穩定，讓房市呈現「不崩、不漲」格局。專家認為，當前房市是十年極少見的關鍵轉折，對買方來說，房價不一定最便宜，但肯定是十年以來最好談。
美聯準會利率連二凍 房貸族該恐懼的不是升息而是這件事…
2026-03-20
限貸警戒整理報導／美國聯準會（Fed）在主席鮑爾任內倒數第二場例會中，如市場預期宣布基準利率「按兵不動」。雖然這是大家預期的結果，然而，平靜的表面下暗潮洶湧，因為澳洲央行率先升息，開了第一槍！如果油價震盪不穩與經濟不確定性，台灣央行考量物價穩定，短期內降息的可能性極低，房貸族應做好高利環境維持至年底的準備，也因為建商因成本墊高，房價恐怕呈現「易漲難跌」的格局。
有理事反對管制鬆綁 籲「第一戶要更緊」 央行盼建商降價讓利！
2026-03-19
限貸警戒整理報導／國內餘屋量大，房價也漲幅大，是很詭異的地方！央行認為，這幾年大量新建住宅釋出，會推升待售新成屋的壓力，因此適度微調信用管制，有助於去化新成屋；而央行19日決定鬆綁信用管制，全國自然人第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成，對此，央行總裁楊金龍說，理監事會議中，有理事認為，如果微調放鬆第二戶房貸成數，「那第一戶貸款成數應該要收緊一點」，才會平衡，不過最後理事們仍決定同意微調第二戶貸款成數。
央行鬆綁房市管制只是開頭 楊金龍：過度調控怕硬著陸、打趴市場就慘了
2026-03-19
限貸警戒整理報導／為顧及不少民眾第2戶貸款為供家人或自己購屋自住、換屋需求，央行19日的第一季理監事會決議鬆綁信用管制，將自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成調升為6成。央行總裁楊金龍表示，我們需要正視第二戶貸款的自住與換屋需求，但現階段只是「開頭」而已，而信用管制也逐漸看到成效，適度放鬆是必要的，長期來說，希望房市慢慢下來、降溫，朝向軟著陸，我們也不喜歡過度管制房地產市場。
央行雖未全面鬆綁 業者：對購屋族釋出善意了
2026-03-19
限貸警戒整理報導／2026年第一季央行理監事會議結果出爐，央行總裁楊金龍宣布第二戶房貸鬆綁、可貸六成，其他維持不變。對此，中信房屋總經理張世宗指出，此舉顯示央行已正視市場實務運作中的痛點，對購屋族釋出善意，至於其他管制措施暫未調整，主因當前政經環境與通膨壓力仍具不確定性，加上房價仍處於高檔，央行還須審慎觀察、穩健因應。