央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
房貸餘額年增 連13月下滑
2025-11-26
限貸警戒整理報導／政府打炒房措施持續發酵，國內房市觀望氣氛濃厚，中央銀行25日公布，象徵房市買氣的房貸餘額為11兆4,865億元，續創歷史新高，月增373億元，年增率僅5.1％，已連13月下滑，且為2023年8月以來、近兩年半新低。
央行理監事會議12月重點！不動產集中度有望鬆綁
2025-11-26
限貸警戒整理報導／距離12月18日中央銀行理監事會不到一個月，去年8月，央行請銀行自主管理去年第四季至今年第四季不動產貸款總量，並由銀行自訂控管目標，公股銀行觀察，12月理監事會最關鍵是央行不動產集中度的政策動向，央行去年起藉由不動產集中度「決定房貸開關鬆緊度」，預計不動產集中度相關檢視政策，最快可望在12月稍微鬆綁。
陽信銀起家厝士林分行遷址開幕 斥資4.46億元購入、含金量高
2025-11-25
限貸警戒整理報導／陽信銀行今年斥資4.46億元買下台北市士林夜市口「圓山一號院」三間店面，打通共約220坪，做為新的士林分行，24日正式遷址開幕，此為陽信全台百餘間分行中最「貴」的分行，總經理丁偉豪表示，舊址大北路的士林分行屹立55年，是陽信「起家厝」，現在將以更寬敞空間服務客戶。
限貸令衝擊！今年首季一般房貸利率升到2.6％ 創金融海嘯以來新高
2025-11-25
限貸警戒整理報導／根據不動產資訊平台顯示，不包含優惠房貸的一般房貸利率，今年第1季平均新增房貸的平均利率為2.6%，寫下金融海嘯後的新高，比較特別的是房貸利率通常跟央行升息有關，但過去這段時間利率已經沒有調升，但新增房貸的利率較2024第2季仍增加了0.24個百分點。
亞資中心 40家金融卡位
2025-11-25
限貸警戒整理報導／亞洲資產管理中心為國家級重要政策，金管會統計，高雄專區自今年7月啟動試辦，截至11月24日已吸引40家金融機構進駐，涵蓋18家銀行、18家證券投信投顧與4家保險業者。
房市何時解凍？ 關鍵看2026Q1
2025-11-24
限貸警戒整理報導／房價連二季下跌，建商壓力爆表，傳出近期有業者為出清新成屋，不惜祭出「過貸再付」的付款專案。市場預期，中央銀行第四季理監事會議鬆綁房市管制機會不大，最快要等到明年第一季才有望局部鬆綁；房市何時進入拐點，2026年將是關鍵觀察期。
政策緊縮壓力未解 2大推案熱區成交僅剩1成
2025-11-23
限貸警戒整理報導／央行自去年9月推出第7波信用管制迄今屆滿周年之時，房市交易量持續萎縮。根據業者統計，七都多數重劃區預售屋買氣急凍，成交量較政策實施前大減逾9成，尤以桃園與台中等推案熱區降幅最劇，僅剩1成成交量。尤其，跌幅前10名幾乎全為重劃區，因房價先前快速上漲、投資買盤退場，自住需求亦轉趨保守，導致市場熱度明顯降溫。