央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
不動產天條房貸年增 2年半新低
2025-12-25
限貸警戒整理報導／新青安貸款排除在《銀行法》第72-2不動產放款比率限制之外後，這部分的比率與房貸年增率，再雙雙創低。金管會24日指出，截至今年11月底，銀行法72-2比率已連六個月下降，來到25.66％，創2016年4月以來新低，房貸餘額年增率降至二年半來新低的4.76％，主要是政策已排除掉新青安貸款後造成的波動。
政策助力都更 擴大自主更新
2025-12-25
限貸警戒整理報導／內政部都更政策將朝「擴大自主更新」方向推動，透過財務協助、專業支持，讓民眾更容易自主推動更新、改善居住環境，而非只能仰賴建商。其中，信託制度集資產管理、風險隔離、弱勢保障於一身，是高齡社會中有溫度的金融工具，內政部推動的都更危老、高齡友善居住與打擊詐騙等政策，需要與金融信託業者攜手合作。
新青安鬆綁 買房信心就回歸？永慶揭2026房市格局
2025-12-24
限貸警戒整理報導／根據永慶房屋2026年第一季網路會員調查，全台看跌明年第一季房市比例，由上季的50％下滑11個百分點至39％(圖一)，看跌比重縮小；看漲房價的比例由上季的20％增加至26％，而持平比例也有小幅上升，從上季的30％增加至本季的35％。
房貸數據變化大？專家：房市就算回溫「力道也不強」
2025-12-24
限貸警戒整理報導／中央銀行公布最新統計，五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）今（114）年11月份新承作房貸為588.07億元，月增36億多元，新增房貸中多數都為新青安貸款；另外，11月份國銀房貸餘額年增率4.81％、是近兩年半新低，土建築貸款餘額也顯示建商仍持保守態度。住展雜誌企研室總監陳炳辰說，今年「房市衰退年」已底定，最新的央行理監事會議結果也不見亮點，後續就算因政策鬆綁而有所回溫，力道應該也不會太強。
國泰金控調查：買房意願「連四升」 買方想買了、賣方該怎麼把握？專家提3大方向
2025-12-24
限貸警戒整理報導／國泰金控2025年12月的「國民經濟信心」調查顯示，景氣現況樂觀指數、展望樂觀指數皆走低，大額消費意願指數、耐久財消費意願指數也走弱，房市部分，賣房意願指數持續下滑，來到-34.0，反倒是買房意願「連四升」微揚至-41.6。
「水龍頭開了」新青安撥貸額回升 明年7月底屆期是否續辦受矚目
2025-12-23
限貸警戒整理報導／財政部22日公布11月公股銀行辦理青年安心成家貸款統計，其中撥貸戶數及金額皆較上個月增加，分別來到4,097戶及3...
央行態度放緩 房市曙光將至？他舉首波房地合一稅實施隔年市況解析
2025-12-23
限貸警戒整理報導／我國央行18日召開今（114）年第四季理監事會議，會中決議第七波選擇性信用管制不鬆綁，另外，明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。富華新‧房研所表示，在經濟數據未出現轉弱前，央行鬆綁信用管制可能性不高，但態度已明顯放緩；房市專家認為，在2016年首波房地合一稅實施的隔年，房市開始逐步走出陰霾，正是在於政策不再嚴打房市，而此次央行態度稍緩，若能循此例，就有機會看到「房市曙光」。