央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
建商購地縮減近8成 轉向投資捷運聯開案
2025-11-16
限貸警戒整理報導／根據央行統計資料顯示，今年以來新承作房貸利率逐步上升，自1月的2.238％升至九月2.303％，資金成本增加以及放款緊縮，對企業購置不動產的決策將造成影響。隨著第七波信用管制未放寬、房貸利率來到2009年以來的新高點以及國際經濟不確定性等影響，儘管央行於今年9月鬆綁新青安的放貸政策，但住宅市場依舊未見起色，土地市場則持續衰退。
「家族辦公室」金融業新藍海 仍面臨法規、稅務等挑戰
2025-11-16
限貸警戒整理報導／台灣高資產族群對「家族辦公室」（Family Office，簡稱家辦）興趣快速升溫，許多銀行已經鴨子划水開始布建相關團隊...
銀行房貸管控鬆散 金檢揭缺失
2025-11-16
限貸警戒整理報導／金管會近3年金檢銀行辦理不動產放款，存有未確實依照《銀行法》72條之2相關規定辦理，包含未覆實查核或者追蹤資金流向，導致部分資金流入不動產，成為管控不動產放款風險的「破口」。
公股銀非政策房貸 2.5％起
2025-11-15
限貸警戒整理報導／台灣房貸的主力金融機構公股行庫，第三季以來新承作非政策性房貸利率，整體約2.5％起跳，明顯較房貸地板價2.185％為高。公股銀高層14日指出，今年以來，房貸新承作利率確實持續上升，接下來，將觀察央行貨幣政策動向配合調整，若央行12月或明年3月啟動降息，房貸利率可望出現轉折點。
信用卡海外刷退 手續費不一定退
2025-11-15
限貸警戒整理報導／10月在三大連假助攻下，國銀信用卡刷卡動能強勁，尤其海外消費成長顯著。特別注意的是，海外消費刷退時，並非每家銀行信用卡都會連同海外刷卡手續費一併退費，目前僅剩台北富邦銀行、永豐銀行無論VISA、Mastercard或JCB信用卡，會將當初刷卡時收取的手續費一併退還，其他銀行則因國際信用卡組織不同而有不同規定。
普發1萬ATM領現 下周一開跑
2025-11-15
限貸警戒整理報導／普發現金1萬元11月5日開始登記，銀行已陸續入帳，目前為止已經有1068萬人已經領到現金；財政部宣布，普發現金再添新通路，全台指定ATM下周一（17日）可直接領取普發現金1萬元；值得注意的是，近期傳出有民眾登記入帳後，疑似帳戶久沒使用，過程被判定是可疑帳戶而遭鎖，引發不小爭議。
房市降溫 央行管制措施不鬆綁
2025-11-14
限貸警戒整理報導／房市持續降溫，不僅中央銀行關注的國銀不動產集中度明顯下降，財政部公布10月稅收也顯示，因房市買氣不佳，影響房地相關稅收，引起立法院財委會關切，尤其中央銀行是否考慮鬆綁房市管制措施。對此，央行副總裁嚴宗大13日強調，央行關注房市表現，每次理監事會議都會進行檢討。