央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
央行放寬第二戶貸款！ 永慶房屋分析：房市仍是「自住當道」
2026-03-19
限貸警戒整理報導／美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期維持利率於3.5%至3.75%區間不變。而國內央行也於今日下午召開第一季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「連8凍」，重貼現率維持2%不變，同時第七波選擇性信用管制續行，僅放寬第二戶貸款至6成，企圖解決換屋族痛點，反映當前台灣經濟成長穩健、通膨仍在可控範圍內，但同時房地產金融風險尚未完全解除的政策平衡。
最新／換屋族福音 央行房市管制鬆綁了！政策利率「連八凍」
2026-03-19
限貸警戒整理報導／台灣央行今（19）日下午召開今（115）年第一季理監事會議，最終決議政策利率不變、為「連八凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％。至於大眾很關注的信用管制部分，央行進行鬆綁！央行表示，考量本行選擇性信用管制成效逐漸顯現，房市投機炒作減少，並為回應民眾陳情申辦自然人第2戶貸款為供家人或自己購屋、換屋及自住需求，因此調整全國自然人第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成，從今年3月20日起實施。
房市冷！建商「延推案、改產品」成常態 穩銷區才敢開案
2026-03-19
限貸警戒整理報導／住展雜誌統計今年北台灣新案329檔期推案預估量，房市冷氣團未散，建商進場腳步緩慢，落至約1435.1億元，創15年以來新低，上次低檔為2011年的1369億元，較去年同期已為低迷衰況再減208.1億元，年減12.7％。
房市冷，價格就會跌？恐怕沒那麼簡單
2026-03-19
限貸警戒整理報導／房市在蛇年狀態如魯蛇一般垂頭喪氣，而從下半年開始傳出建商在實際售價上有所調整，然如果對於房地產有一定認識度，恐怕早已一眼識破，諸如台北市萬華區、新北市三重區，乃至於台中市的海線城市被提及的讓利價，大多有地段與特定樓層因素，更進一步觀察去年交易資訊，不少價碼仍在走高，或許真得重新思考出於量先價行的概念來盼望房價回跌，房產之於台灣人有其關鍵保值性，眼下的弱況是一時的信心不足，要說前進房市的資金動能不容小覷。
新青安改版傳定調 這群人擔心一輩子「無殼」將搶搭未班車？
2026-03-19
限貸警戒整理報導／新青安將在今年7月底到期，傳出新青安2.0有四大調整方向，包括新版的利率水準至少會在2.3％以上，寬限期最長將從5年改為3年、借款年限與最高成數則維持現行的40年、最高8成不變，另外加入「80條款」，亦即，借款年紀加上借款年期不得超過80。
找不出房市有效對策？消極期待軟著陸？專家揭龐大資金衝擊力
2026-03-19
限貸警戒整理報導／政府與央行打炒房，2024年9月20日央行祭出第七波選擇性信用管制，但整體房市至目前觀察，頂多呈現「量縮價緩跌」趨勢；房市專家、前淡江大學產業經系副教授莊孟翰表示，這導致主管機關對於後續大量交屋潮所衍生的後遺症，仍找不出實質有效的因應對策，只是消極的觀察期待整體市場朝「軟著陸」方向發展，此外，充斥的游資與超額儲蓄，恐怕將持續挹注到房地產，導致高房價情勢可能將難解。
央行助攻進場佳機！三峽、鶯歌「大漲小回」三鶯線通車倒數 未來還有這利多
2026-03-19
限貸警戒整理報導／新北捷運三鶯線進入通車倒數階段，沿線房市再度成為市場討論的熱點，即便三峽區、鶯歌區去年平均房價皆出現回檔情形，但近5年漲幅分別達31.1％與26％。在地專家指出，三鶯線通車後將大幅縮短三峽、鶯歌往返雙北市中心的通勤時間，交通便利性提升可望磁吸更多外溢人口進駐，進而帶動區域房市交易量能穩健成長。