央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
業者觀察 新青安核貸、排撥 3公股行庫最順暢
2025-11-30
限貸警戒整理報導／雖然金管會放寬新青安房貸可免計入銀行法第七十二條之二的不動產放款上限不得逾30％的規定，但在中央銀行的集中度管理尚未放行之下，部分公股行庫的新青安額度相對吃緊，根據不動產業者的觀察，目前以台銀、兆豐、彰銀這三家行庫的新青安送件及核貸、排撥情況最為順暢。
新青安利息補貼 公股銀促退場
2025-11-30
限貸警戒整理報導／新青安優惠房貸即將在民國115年7月31日屆期，根據了解，財政部12月10日與金控董總例行會議中，除請專家演講明年經濟與房市景氣展望，將會觸及檢討新青安政策是否繼續延長與調整。預料多數公股銀將在會中爭取新青安補貼落日，不再給予0.125％的利息補貼，並拿掉過於寬鬆的年限、寬限期，恢復到原青安貸款。
信用良好、拿千萬繼承宅向銀行借100萬竟卡關！原來少做1件事
2025-11-29
限貸警戒整理報導／為了房產繼承糾紛，親友間鬧上法庭時有所聞，專家提醒，打贏了官司，要記得塗銷訴訟註記，否則不只貸款可能卡關，未來出售也可能...
前妻的反擊……讓房屋謄本出現「訴訟繫屬事實」註記 銀行貸款卡關
2025-11-29
限貸警戒整理報導／建物及土地謄本上，一般常看的是預告登記、假扣押或是假處分的註記，不過，資深地政士提到，竟然有人的建物謄本上，出現了有案件訴訟中的「訴訟繫屬事實」註記，而若要塗銷註記，仍必須由原所有權人主動提出。
房貸利率小漲 買氣仍微升！專家揭「年底最強助攻」
2025-11-29
限貸警戒整理報導／年底購屋旺季來臨，加上政策略為鬆綁下，首購、換屋族群買氣回穩，自用當道，支撐整體房市交易動能，加上部分屋主願意讓利，促使成交更為順暢，讓11月全台交易量較10月小幅量增3％。根據永慶房產集團統計：與10月相比，台北市月增2％，新北市月增3％，桃園市持平，新竹縣市量增6％，台中市月增8％，台南市與高雄市均成長1％。
預算有限可看房了 內政部：全台中位數房價跌破千萬
2025-11-28
限貸警戒整理報導／內政部28日發布今年第2季全國房貸負擔率為43.12%，較上季下降1.41%。內政部表示，受央行持續實施選擇性信用管制等...
國銀不動產放款比下滑
2025-11-28
限貸警戒整理報導／國銀「不動產放款天條」比率直直落，今年9月起《銀行法》第72-2條將新青安排除在計算不動產放款比率之外，金管會統計至10月底，銀行該比率平均再從9月25.77％下滑至25.73％，寫近9年半新低，其中共九家銀行超過27％，顯示房貸放款仍有增加空間。