工商時報記者魏喬怡／台北報導
房市續吹冷風，不動產放款比率續創新低。金管會最新公布，2026年3月底國銀依不動產天條《銀行法72-2條》規定的比率再降到25.03％，連十個月下滑。銀行局指出，比率已創下2012年5月以來的新低，寫近14年新低紀錄。
銀行局統計至今年3月底，高於27％的銀行僅剩五家，較上月增加一家，但持續沒有任何一家超過28％，顯示銀行不動產授信集中度持續低溫。
銀行局統計顯出，上一次不動產天條放款比率最低紀錄是在2012年4月的25％、2012年5月時是25.23％，因此現在72-2條放款比率降到25.03％，已快逼近史上最低。由於銀行法72-2條是著重在不動產放款集中度的管理，按這個規範的架構下，目前的比率來看，銀行在不動產放款上有足夠的放款空間，之前核貸塞件的現象已不復見。
截至今年3月底，國銀房貸餘額達11兆6,068億元，年增率從上月的4.44％掉到4.42％，已連續二個月下滑，但就單月來看還是增加的，代表持續有剛性需求存在，房貸逾放餘額從88.51億元降至85.85億元、逾放比則從0.08％降至0.07％。銀行局認為，整體來看沒有太顯著的異常。
建築放款更冷，截至3月底建築貸款餘額達3.9兆元，較上月減少303億元，年增率也從上月的2.34％降至1.47％，而建融逾放金額則有21.51億元，較上月減少0.35億元，逾放比維持在0.06％。
銀行業者觀察，主要是新青安房貸排除計入分子後，就紓解不少壓力，也讓分子（住宅與建築貸款）的增速開始比分母（存款及金融債）慢，加上央行打炒房效應持續發酵，都是該比率盪到低點因素。
原文出處 【連十個月下滑…不動產放款比率降至25.03％】
