新青安補貼落日　首購族成本有何變化？

好房網雜誌2026年4月號／撰文：陳舒曼、圖片：Shutterstock

 

今年七月新青安補貼預計正式落日，原先新青安有3大特色，包括40年房貸、5年寬限期，以及由政府與行庫共同承擔的1.5碼（0.375％）利息優惠補貼。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，當初這項政策推出的背景，在於舊版青安條件吸引力不足，政府為穩定青年成家信心才加碼補貼，將利率壓低至1％多以下的超低水位。

 

目前市場認為，七月底補貼到期後，除了更名外，最有可能的改變為寬限期縮短為3年、取消部分利息補貼，以及借款人年齡限制。換言之，不只沒有在選舉年加碼，優惠還縮水，而其中最直接有感的是，首購利率有可能直接跳回2.15％以上的市場常態，若以貸款1千萬元試算，每月房貸支出將多出約2千至3千元，30年下來利息差額驚人，此外，寬限期若縮短，購屋者必須提早面對本金攤還壓力。