自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
稅收看房市續衰...房價也疲弱？專家：明年也是低潮
2022-11-13
自住客整理報導／與過去兩年的房市熱況不同，今（2022）年房地產趨冷、交易量縮，買氣疲軟，在相關稅收上也可觀察出。財政部近日公布今年10月份國內賦稅收入統計，10月實徵淨額 2,000 億元，較去年同月減少194億、年減8.8%，累計1至10 月實徵淨額 2兆 8,261 億元，較去年同期增加3,687 億元、年增15%。而在房市持續走弱下，房地相關稅目也連衰退，今年10月土增稅年減4成、契稅年減3成，兩稅收都是連續7個月呈年減；全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，這類稅額多發生在房產交易，減少的情形當然反映了房市衰退，甚至還可約略看出在房價上也有疲弱之姿顯現。
汐止這產品賣到快沒貨！預售案竟比新成屋便宜...專家曝市況
2022-11-08
自住客整理報導／「汐止這幾年搬入的其他區域民眾真的很多，置產客也有」，永慶不動產汐止福德加盟店曹文裕店長說道；今年整體房市有別於前兩年，交易量明顯縮減，但部分區域仍然有不差的市況，新北市汐止就是一例。此外，有不動產業者彙整實價登錄資訊統計，汐止預售屋的單價還比新成屋便宜；對此統計，曹文裕也透露出其中的眉角與關鍵。
基隆中古大樓從1坪低於10萬→驚人變化！「這族群」購屋客多
2022-11-08
自住客整理報導／雙北市整體房價相當高，不少年輕人、首購族負擔不起，而基隆市因為擁有更親民的房價、離大台北不遠，因而成為不少人移居買房的區域；不過隨著近年國內房價上升有感，基隆的房價也有明顯漲幅，原亘建設副董事長江榮慶表示，幾年前基隆大多數中古大樓單價都低於10萬元，如今也有著「驚人變化」。另外，關於近日國道一號南下汐止交流道發生坍方，導致大塞車，基隆的交通問題又被拿出來討論。
房價跌不敢買、漲一直追 他10句話破「韭菜命」
2022-11-08
自住客整理報導／近期房市量縮，不外乎是房市利空消息不斷，買方追價力道減，甚至採取觀望態度，以靜制動，不過，就有網友在討論，為何許多人聽到房價漲、屋主開價又拉高、新建案創新高，會想捧著錢去搶房，反而市場冷了，更利於議價時，卻不敢買，定義這就是「韭菜命」。
自住變出租！疑「樓上房客」噪音干擾 內行揭「無解關鍵」：看誰受不了
2022-11-06
自住客整理報導／居住公寓大廈多少會聽到外來噪音，像是小孩跑跳、哭鬧聲、拖拉家具等，此時就很考驗住戶素質，其中若有出租戶，生活品質不確定因素增多，容易引起住戶反彈。近日有網友指出，樓上屋主將房子出租後，屢傳各種聲響，他找上屋主卻遭冷回「無法接受是你家的事」，感到超崩潰！
他被公司調職...無奈賣屋 房地合一35%高稅率找上門：全因國稅局這樣認定
2022-10-31
自住客整理報導／所謂房地合一稅「豁免條款」，其中一項，就是民眾因調職或非自願離職因素，須出售持有期間在5年以下的房地，致適用45%或35%稅率的情形，財政部已經在110年6月11日公告明定，個人因調職或非自願離職因素交易不動產，可適用20%稅率報繳房地合一所得稅。不過，當3項條件不符時，恐怕還是會被課徵房地合一高稅率。
一家6口擠2房！他逃出「藝文特區」想買這…專家透露「價格正走弱」
2022-10-27
自住客整理報導／台北房價難以撼動，許多人只好外溢至周圍區域買房，其大眾運輸與公共建設發展條件成為購屋族考量重點。有網友最近提出詢問，看到桃園青埔建案有點心動，不曉得值不值得入手？專家指出，青埔房價有走弱趨勢，但伴隨高風險，購屋族需謹慎評估。