自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
房地合一2.0上路周年 一年稅入上看百億
2022-07-29
自住客整理報導／房地合一稅2.0上路滿一年，永慶房屋統計指出，過去一年符合新制房市交易案估超過10萬件，其中，適用45％稅率的短期交易案近3萬件，應納稅金額上看百億、獲利金額超過220億元，去年第三季每件短期交易獲利約60萬元、今年首季增加至約86萬元，顯示房市短期交易不僅量多，獲利也驚人。
好房網TV／房地合一稅率「移轉」並非簽約起算！ 專家曝計算關鍵
2022-07-20
自住客整理報導／關於房地合一的討論現今已有過許多，為了抑制投資客短時間買賣轉手炒房，對於持有年限跟稅率都有相對應的規則。因此好房網TV最新一集《有事請找我》「壓線達人！房地合一計算訣竅」將帶您來討論更實務的部分，對於有時間限制、迫切要轉手的人，到底該怎麼抓時間來辦手續跑行程呢？
房價只漲不跌？估價師：台灣人這觀念沒滅 就別談跌價
2022-07-18
自住客整理報導／近兩年因房價飆漲，政府積極推動健全房市政策，並稽查預售屋炒作行為、擬針對預售屋禁止換約，並推動房地合一2.0，提高短期交易稅率，希望減少炒作。不過，不動產估價師認為，台灣人希望透過購置不動產，創造「持續穩定收益」的根深蒂固觀點與行為，是難擋「房住不炒」的關鍵。
10年的戲劇化上漲？台南這2區房價暴升破200%...專家點出關鍵
2022-07-18
自住客整理報導／2012～2021年近十年來，台南房價平均漲幅高達189％，其中安南區漲幅高達300%，南區漲幅也破200%，房價平均1坪從不到10萬元漲到10多萬、破20萬；淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，其中不少炒作情況下，推升房價飆升，受到官方的注意；全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，安南、南區有產業園區的話題效益，自然增添買氣而讓房價走升。
台中這區補漲中 「三獨套房」賣價超好
2022-07-18
自住客整理報導／台中市南區受惠捷運綠線通車，與多項交通建設加持，房價補漲潮中，加上區內老字號名校林立，包括中興大學、中山醫學大學，國圖館也坐落於此，濃厚文教氣息不僅受到自住家庭青睞，套房需求量也相對其他區域高出許多。
共有地享優稅 須各自申請
2022-07-18
自住客整理報導／新竹縣政府稅務局提醒，民眾共有房地，若想適用地價稅自用住宅用地稅率，記得每位土地所有權人都要各自提出申請，以免同塊土地兩樣情，有申請者可享自用稅率，未申請者只能適用一般稅率，地價稅至少差四倍以上。
繳不出房貸被法拍 600萬屋39人搶標
2022-07-12
自住客整理報導／疫情趨緩後，又見法拍搶標潮。桃園地院今（12）日執行一筆桃園市中壢龍岡地區的法拍，第二拍底價600萬元，竟吸引39組人士投標，標脫價格「衝上拍」突破首拍的750萬元，以總價838.99萬元拍定，溢價率39.8％。