基隆中古大樓從1坪低於10萬→驚人變化！「這族群」購屋客多

好房網News記者林和謙／基隆報導

 

雙北市整體房價相當高，不少年輕人、首購族負擔不起，而基隆市因為擁有更親民的房價、離大台北不遠，因而成為不少人移居買房的區域；不過隨著近年國內房價上升有感，基隆的房價也有明顯漲幅，原亘建設副董事長江榮慶表示，幾年前基隆大多數中古大樓單價都低於10萬元，如今也有著「驚人變化」。另外，關於近日國道一號南下汐止交流道發生坍方，導致大塞車，基隆的交通問題又被拿出來討論。

 

對於近日國道一號坍方、民眾又討論起基隆的交通，江榮慶說，其實沒有這麼悲觀及麻煩，還是有替代道路可以走，並不是只有一條路可以到雙北；而基隆一直被詬病的雨多潮濕問題，他指出，這幾年因為氣候變化，基隆的下雨情況比較沒像過去這麼頻繁，還算可以接受。

 

 

而基隆的較低房價也成為熱門房市討論區塊之一，江榮慶表示，除了基隆在地民眾有購屋、換屋需求，這幾年的確吸引許多新北市、北市的自住客來基隆買房，而且年輕人不少，另外也有少部分外地來的投資置產客群。

 

觀察目前基隆的住宅新案房價，一坪價格多要超過25萬～33、34萬左右，江榮慶指出，隨著來基隆推案的業者變多、來基隆購屋的自住民眾增加，加上這幾年房價明顯往上，都讓基隆新案價格上升。他說，有一些熱門大樓社區的入住率也頗高、明顯看得到外地客移居基隆的情況。

 

而基隆在中古大樓部分，也有不小變化，江榮慶表示，幾年前基隆屋齡20多年的中古大樓，很多單價還不到10萬元，現在都已來到1坪10幾萬，觀察實價登錄資訊，甚至也有單價2字頭的物件出現。而提到交通議題，他說，基隆捷運是大家都很期待的交通設施，都樂觀其成，希望讓基隆的交通便利性更完善。