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房價差太多了 竹科人到楊梅購屋「幾乎不議價」!

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好房網News記者林和謙/桃園報導
 
楊梅在大桃園區域屬於房價親民區塊,去年楊梅預售屋、新大樓,成交單價還有2字頭產品可找,但目前預售屋單價都已站上3字頭,漲幅不小;雖然楊梅房價有上升,不過永慶不動產楊梅金山加盟店吳弦璐店長表示,對於竹科工程師來說,這樣的房價真的很便宜,單價可差距到3、40萬元,因此近年有不少竹科人轉移到楊梅購屋,且「幾乎不議價」。
 
吳弦璐說,去年楊梅預售屋、新大樓,成交單價還有26~28萬元的產品可找,但短時間出現大變化,目前楊梅大樓預售案單價都已站上3字頭,平均落在32~35萬元,房價竄升速度驚人;但漲太快也不好,希望是隨著區域發展、房市穩健成長就好,價格不要衝太猛。
 
吳弦璐店長表示,竹科工程師認為楊梅房價便宜,因此「幾乎不議價」。圖/好房網News記者林和謙/攝
吳弦璐店長表示,竹科工程師認為楊梅房價便宜,因此「幾乎不議價」。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
雖然楊梅房市有上升,但對於許多雙北民眾、竹科工程師來說,這樣的房價依舊很親民!吳弦璐指出,新竹預售案單價有衝到7字頭,一戶2房25坪產品,總價就會來到2千萬甚至超過2千萬,而楊梅單價30多萬,25坪預售屋加車位總價大約1千萬元,價格差距很大。
 
吳弦璐表示,因此這2年來,從新竹到楊梅買房的工程師有增多現象,相當明顯,主要就是房價差異,買2房的總價可差距到1千萬元,因此不少竹科人選擇住在楊梅,然後開車到新竹工作,且他們到楊梅買房「幾乎不議價的」,因為認為這樣的價格已算很便宜了,負擔輕鬆。
 
此外,不僅竹科客、桃園在地客,吳弦璐說,這幾年很多雙北市民眾也會到楊梅買房,主要也是受到房價親民吸引,除了自住客,也有置產收租客群,因楊梅具備產業及工業區利多,租屋市場也熱,因此來這當包租公擁有不錯的投報率。

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