好房網News記者林和謙／彰化報導
彰化員林市號稱有「最多億萬富豪的城鎮」，在不少有錢人聚集、加上近年184重劃區推案熱提升下，也帶動員林的房市。最近就有中部建商到員林推出新大樓預售案，並提到看屋客人很多，許多客戶都不議價；對於建商的說法，在地房市業者表示，應該不少是投資客，也是建商的行銷手法。而184重劃區推案量漸多，大樓新案單坪價多已來到2字頭。
因為台中市房地產熱度頗高，近年相當多建商到台中大舉買地、推案，加上整體成本上升，也使地價、房價上漲；台中房市熱，連帶造成外溢效益，彰化員林就是其中區域，就有中部建商到員林推出大樓預售案，規劃2房、3房產品，業者提到一天就有上百組客人看屋，且大多不議價就出手。
不少人聽到上述這案子的情況，認為真有這麼熱嗎？熟悉市況的員林在地房市業者指出，這可能是建商的行銷手法，而客戶不議價就買，可能其中有許多投資客，趁勢想藉機轉手賺價差也拉抬房價。業者表示，現在市場的預售案多開價頗高，民眾購買時要謹慎評估。
在地業者提醒想在員林、彰化買房的年輕人，在整體環境下，現今新建案房價多開價很高，年輕人不一定非要買新屋不可，像員林目前屋齡20多年的中古大樓，單坪價約15萬至18萬元，買下後再自行花點錢整理、翻新一下，就可以住得很舒適，公設比也會少很多，整體花費下來、還比買新建案少。
員林市住宅新案主要多集中於184重劃區內，區域內有不少透天產品，以建商品牌、坪數、物件規格、區段…等而有價格上差異，從1千多萬至2千萬都有；這3～5年也有建商推出不少新大樓產品，開價多站上2字頭。184重劃區距離員林火車站僅約2公里多，要到員林市中心商圈很方便，購物、餐飲、看電影、醫療需求等都可滿足，重劃區周邊機能也逐步提升，包括已啟用的彰南國民運動中心，以及餐飲品牌都有進駐；另外除了員林火車站，還包括台76快速道路可連接高速公路，整體機能性不錯。
