好房網News記者林和謙/台北報導
台北市雖然可開發土地趨於飽和,新推案量體有限,不過因屬於政經中心,工作機會多且生活機能優異,生活環境佳,仍吸引很多人想住在台北市。而北市不僅小宅買氣好,25坪~近30坪的老公寓也很搶手,一名深耕大台北的資深房仲表示,最近有買方非常喜歡金山南路的一間公寓產品,他是第一組看屋的客戶,沒想到最後他完全不議價,直接照賣方開價買下。台北市不動產聯盟協會秘書長李興中指出,北市現況確實如此,總價具吸引力且地段好的公寓,想買的民眾真的很多。
這名資深房仲分享,台北市地段佳的老宅仍相當受歡迎,這陣子就有一筆交易,是位在大安區金山南路二段的巷弄內的老公寓,屋齡已經50年,建坪快30坪,為5樓的三樓戶,屋主開價2,750萬元,單價9字頭,仍吸引不少自住客預約看屋,大約有6組要約看屋。
![有買方非常喜歡金山南路的一間公寓,最後他完全不議價,直接照賣方開價買下。圖/google map](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU3NzgyMm5ld3M,/475669787c1ea045_953x489.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
而第一組看屋的買方,鎖定該區域已經好一段時間,身上也有一些存款、自備款,當他當天看屋時,身上就帶著現金50萬元,結果一看完房子,就對該物件感到非常滿意,因此很快就下訂,完全沒議價就買下,也讓後面等著看房的民眾傻眼。
李興中表示,台北市房市現況除了小宅非常熱絡,25坪~近30坪的老公寓也很搶手,總價落在1,800萬~2,200萬的價格帶很夯,尤其具備地段好且臨路,再加上符合商業區,更是都更危老首選,這類的物件很快就會賣出,就算價格高一些,因未來具備都更效益,重建後房價大大增值,仍具備購買誘因。
此外,李興中說,台北市蛋黃區、近捷運站的10幾坪~20坪套房及小坪數產品,也相當受到買方青睞,總價多落在1,500萬~2,000萬左右,而單價都會拉高到9字頭到百萬元,顯示出近年小宅房價變化快速,相當驚人,也有屋主看到這樣的熱況,而出現惜售的現象,造成市場小宅物件很稀缺。