好房網News記者林和謙／台北報導
內政部統計，今（2021）年第一季全國屋齡30年以上的住宅數量有436萬宅、占比近五成；其中台北市目前屋齡30年以上的住宅數量約72萬宅，占全市約7成，比例相當高，不少相當老舊的住宅有安全疑慮，急須重建。而從2017年以來，台北市受理危老重建申請案件累積達755件，已核准案件達576件，推案量逐年成長。
危老重建的最大特點就是「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」，北市建管處處長劉美秀表示，由於危老重建效率快，而且基地越小、所有權人越少，整合也越容易，對於老舊或耐震能力不佳的老房子，提供一個快速提升居住安全、改善生活品質的好方法。
北市建管處舉列，北市已核准的危老重建計畫案中，其中有一處屋齡50年的老房子，位在大安區浦城街巷弄，土地面積約21坪，房子的面積則是僅有14坪的1樓磚造平房，登記日期為1969年(民國58年)，是已超過50年的老舊建築物，房屋內部老舊破損且潮溼，經屋主委託建築師做危老評估，其結構安全耐震評估結果，並未達最低等級，如果地震來臨，安全堪慮。
該老屋地主在2020年5月送重建計畫案，因為沒有基地面積限制，且小基地不須都市審議，北市建管處迅速核定重建計畫書，並獲得結構性能及時程相關的容積獎勵，目前正委託建築師申請建築執照，此改建案可獲得18%容積獎勵，未來預定打造地上5層的全新住宅，讓屋主可換住新屋，居住安全也有充分保障。
而重建式都市更新因成本高、風險較大、工期長，要讓全市老舊建物都更新重建，有一定困難度，有些住宅視老舊情況，經過適當結構補強、外觀更新也頗具效益；北市都更處指出，整建維護能在短時間內有效改善建物狀況及居住安全，是更具成本效益的更新模式，台北市府從2006年起便持續辦理整建維護相關補助，歷年也已協助多處老舊建物結構及外觀更新，今年進一步推出「整維2.0專案計畫」，全面提高民眾整建維護意願。
