好房網News記者林和謙／彰化報導
因為受土地貸款成數限制、可建地資源稀少因素等影響，六都地價居高不下、也推漲房價，各大建商也紛紛轉向外圍城市卡位；其中彰化與台中都是台商聚集地，位於蛋黃區的彰化市站前區域，除了光復郵局舊址將興建國賓影城外，中友百貨也已標得彰化市第二停車場BOT案，建設利多下，吸引包括坤辰、德鑫、寶佳、櫻花等建商搶進，房市戰線延伸彰化。
內政部營建署統計，彰化縣今（2021）年1～9月開工數達3122戶，與去年同期2442戶相比，成長率高達128%。今年5月疫情警戒，但6至7月僅一個月的時間，彰化縣開工申請件數就從68件增加到161件，增加率達237%，顯示當地換屋及新屋需求強。
在地房市業者表示，彰化市購地最熱路段是位於彰化火車站前特區的中正路，中正路是彰化火車站的主要幹道，此區發展成熟、生活機能完善，也有熱門學區，為區域房市撐盤；未來鐵路高架化後，將更有效的整合前後站交通網絡及商業活動等，提高居住優勢。
彰化市中正路不僅接近民權及三民市場，彰化市的幾間電影院都在此處，近期除了復興郵局複合式影城正在動工，更將興建中友百貨BOT案的商場，學區部分則坐擁三民國小及彰安國中，都是彰化的熱門學校，歷史悠久的彰化女中也在此區，文教氛圍濃。
今年上半年度寶佳集團用自然人名義，以每坪86萬元、總價3.41億元購入中正路上全台大飯店停車場土地，創下彰化市不動產實登單價與總價新高的購地價。實價登錄顯示，同一街廓同期還有其他4筆土地交易，買家也都是同一人，合計共5筆交易，7筆地號，全地坪約945坪，總價達7.43億元，都是現金交易。
在地房市業者指出，中正路該路段有多筆精華地都在今年釋出，包括該區北邊的風尚人文咖啡館，以及南邊的富山日本料理，都傳出土地已被建商買走，可以推測往後此商圈及周邊路段，將是彰化市蛋黃區的推案重點。
