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老屋爆炸多!新北77萬戶等待都更 危老重建時程獎勵將減 民眾申請要快

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
新北都市更新處統計,目前受理超過1,200多元都市更新申請案,危老重建的核准案件也來到486案。不過,《危老重建條例》的獎勵時程,將在今年5月12日後調降至2%,呼籲有意循危老條例重建的民眾,儘早把握機會提出申請。
 
《危老重建條例》自106年5月10日公布實施,依照規定「時程」與「規模」獎勵合計上限不得超過10%,其中時程獎勵自實施3年內為10%,109年起逐年遞減2%,今年5月12日將從4%調降至2%,明年5月12日後將僅剩1%。
危老重建完工建物中和中安段。圖/新北市府提供
危老重建完工建物中和中安段。圖/新北市府提供
新北危老重建的核准案件逐年增加,顯見民眾越來越重視居住安全且積極的汰舊換新,不過時程與規模獎勵上限為10%,因此有意拿滿危老重建的容積獎勵,其基地面積必須超過423.5坪才能達標。
 
申請危老重建除了有容積獎勵外,核准後還享有重建期間免徵地價稅,重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年的優惠。另外若以住宅使用為主,民眾也可向新北都更處申請「製作危老重建計畫書」的補助,每案最高補助5.5萬元。

城鄉局局長黃國峰表示,新北市約有77萬戶老屋,相較於其他五都數量較多,不過每個城市有自己的獨特性,新北市制定了多元都市更新措施,雖說老屋不見得危險,但透過多元更新從點線面改善整體居住環境,對民眾與城市而言,未來都能有更好的發展。

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