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龜山A7vs.安坑K7「它」勝出?過來人搖頭揭硬傷

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好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
天龍國高房價讓許多在台北上班的民眾買房不得不「洗出」台北,往房價更親民的蛋白區遷移,桃園A7因房價凹陷又擁機捷通勤優勢,近年熱度不低,不過卻有網友提出另一個競爭者新店安坑K7,發現通勤時間比起A7更具競爭力。
 
原PO在PTT上發文,分別試算兩地開車、騎車、大眾運輸的通勤時間。開車往內湖輝達公司,K7需43分鐘,A7需56分鐘;往南港超微,K7需34分鐘,A7需55分鐘;往亞東谷歌,K7需33分鐘,A7需27分鐘;往信義微軟,K7需35分鐘,A需55分。4個地點中K7有三地通勤時間更短,A7則有1個。
 
A7因擁有機捷優勢成為雙北外溢購屋熱區,但有網友提到擁有安坑輕軌的K7其實通勤更加快速。示意圖/好房網News記者林和謙/攝
廖廷軒店長表示,我們實際接觸到A7買房的空姐客群,並順利成交,這些空姐原本有去看桃園青埔,後來考量幾個因素後而選擇A7。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
若是騎車,往內湖輝達,K7需41分鐘,A7需54分鐘;往南港超微,K7需36分鐘,A7需63分鐘;往亞東谷歌,K7需30分鐘,A7需23分鐘;往信義微軟,K7需29分鐘,A7需47分鐘。4個地點中依然是K7有三地通勤時間更短,A7有1個。
 
最後是大眾運輸,往內湖輝達,K7需51分鐘,A7需60分鐘;往南港超微,K7需57分鐘,A7需79分鐘;往亞東谷歌,K7需60分鐘,A7需53分鐘;往信義微軟,K7需33分鐘,A7需55分鐘。仍然是K7優於A7。
 
試算結果引起網友熱議,有網友認同表示:「買A7就是傻,在墓仔埔跟工廠旁邊還能住得那麼開心」、「買到A7頭撞到」。但也有網友反駁,認為「A7一半都是在林口、華亞、樂善、南亞、工一甚至機場、長庚上班。都在西半部,結果你都挑東半邊的公司來比,不客觀吧」、「住超遠有時候也沒那麼複雜,就A7便宜、居住體驗也尚可、就業區域的覆蓋面也很廣,買房不一定會買通勤時間最短的」
 
網友分析,A7的機捷優勢在於往北車一帶,信義區、南港「確實太遠」。然而安坑市容太糟又多雨潮濕,若要進入市區轉搭捷運就得花30分鐘,但A7只要步行就到捷運站,更有同時在A7、安坑兩地看房的網友點出「放棄」安坑的關鍵原因,是「安坑很多地方銀行根本不想承作貸款」、「山區老丙建難貸款是安坑硬傷」。
 
比較兩地房價,永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長指出,A7重劃區發展多年,生活機能逐漸提升,加上現今各地房價普遍偏高,A7仍屬「北台灣房價凹陷區」,但因近年來原物料價格上升,使得營建成本、勞動成本也增加,房價當然會推升上去,不過相較於雙北市及周邊區域,A7房價依舊是最具吸引力與優勢的,不少新案推出20多坪2房、再加上1個車位,總價約落在1200萬左右就可入手。
 
而安坑在輕軌通車後房價也出現變化,根據新北市地政事務所統計安坑輕軌通車1年後各站周遭500公尺及相應社區房市交易價量資訊,文中所提到的K7陽光運動公園站以及K6安康站為安坑主要生活圈,生活機能較為完善,均價約為每坪40~41萬元,主要交易類型為中古大樓,區內亦有部分屋齡5年內新成屋,均價每坪45~49萬元,預售案成交單價約每坪45~57萬元,在中古屋市場漲幅較不明顯,屋齡較新者則相對有明顯價差。

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