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2021預售熱銷榜/龜山A7便宜2字頭橫掃!桃園青埔「玖都美術花園」衝最貴

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好房網News記者蔡佩蓉/桃園報導
 
今年桃園市哪裡預售屋賣得最好?答案是龜山區。即便桃園龜山A7重劃區今年推案略顯趨緩,不過因位處機場捷運A7站,加上桃園青埔都賣到4字頭了,不少首購還是決定選擇龜山A7。根據最新數據,今年龜山區預售屋成交量達2587筆,每坪均價27.5萬元,成交量奪桃園之冠。
 
根據僑馥建經統計今年1至11月預售屋實價登錄,桃園市部分,成交筆數前五名社區為龜山區「遠雄新未來NO.3」、龜山區「文華天際」、龜山區「竹城甲子園」、龜山區「禾悅花園」與桃園區「鉅慶銘鑄NO.2/登峰」。
 
2021年桃園市最貴預售屋在青埔,但買氣最熱區由龜山區幾近橫掃。圖/取自桃園市政府
A19很吸引人的地方就是更多的公園綠地、生活環境優,還有多項重大建設利多。圖/桃園市政府
 
其中,「遠雄新未來NO.3」成交297筆,每坪均價30萬元,奪下桃園最熱門建案冠軍;「文華天際」成交237筆,每坪均價25.1萬元,另外,「竹城甲子園」同為成交237筆,每坪均價25.7萬元。
 
桃園預售房價。圖/取自僑馥建經
 
至於最貴建案均價排行,第一名為中壢區「玖都美術花園」每坪46.4萬元,但成交筆數僅登錄1筆,中壢區「宜雄大名鑄」每坪均價42.3萬元,成交6筆;第三名中壢區「HLA悦」每坪均價42萬元,也僅成交1筆。
 
桃園預售房價。圖/取自僑馥建經
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,桃園市房市熱區新案都要來到3、4字頭,龜山區還能有2字頭,在如今熱潮下自然有勝算,遂見量能。目前桃園區、中壢區的市中心熱門地帶,預售新案都攀上4字頭,等同蛋黃區藝文特區的中古屋價,若非在低總千萬左右,買氣可能相對A7觀望。
 
桃園預售房價。圖/取自僑馥建經
 
不過,陳炳辰也補充,如今新房市政策,內政部修法禁止換約,後續恐怕會出現影響信心的逃命潮,未來一段期間反倒可能出現量能暴增的機率。
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