自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
打炒房軟腳？專家：「這點」還有威力 自住客4招避爛房
2023-01-16
自住客整理報導／「平均地權條例」修正案日前三讀通過，不過最受外界矚目的「預售屋禁換約」卻髮夾彎宣布「不溯及既往」，引來抨擊內政部「打假球」。不過該條例對於打炒房是否真的「軟腳」？專家卻認為「還是有威力」。
房地合一稅率45%➜剩20％「七種人可豁免」 這族群得特別留意
2023-01-05
自住客整理報導／房地合一2.0在110年7月上路，最高稅率為45％，為的是抑制投機客短期炒作，不過民眾若遇到七種狀況，是可適用20％的稅率。資深地政士就提醒，尤其是和建商合建分屋的地主戶，要留意「房屋可能是新制，土地可能是舊制」的狀況。
自住買盤鬆了？10月國銀房貸新貸戶185戶探5年同期新低
2022-12-26
自住客整理報導／自住買盤信心動搖了嗎？據金管會10月底統計，本國銀行總房貸戶數201萬1,551戶，僅較上月增加185戶或0.01％幾乎「零成長」，更下探五年同期新低，顯示目前房市除投資客銷聲匿跡外，恐連自住買盤信心也動搖了。
房市續降溫...相關稅收大減！「這稅目」恐難達全年預算數
2022-12-11
自住客整理報導／跟過去兩年的房市熱況不同，今（2022）年房地產持續降溫、交易量縮，買氣疲軟，在相關稅收上也可觀察出變化！財政部最新公布今年11月國內賦稅收入統計，本月實徵淨額2,536億元，較去年同月增加9億元、年增0.4％，今年1至11月實徵淨額3兆797億元，較去年同期增加3,696 億元、年增13.6％；財政部統計處表示，全年總稅收有望高過預算數4500億元以上，創下新高。不過觀察房地相關稅目，都可見得房市明顯走冷現象，包括契稅、土增稅已連續8個月都呈年減。
錯失良機！她存400萬沒買房 4年後看漲幅懵了：「3理由止步」真的很後悔...
2022-12-10
自住客整理報導／想買房卻錯失良機！近日有民眾在Dcard上發文表示，自己4年前開始有了想要買房的念頭，當時還沒滿30歲，存款已經累積約有400多萬元，且有找到自己喜歡的物件，詢價後得知每坪單價約21萬元，但由於糾結繳了頭期款後，存款瞬間大幅減少，加上要背數十年的房貸，擔心中途收入如果不穩定，恐讓房子被法拍，最終因而打消買房打算，沒想到4年後的今天，該區房價已經漲到單坪29萬元，原PO坦言「真的很後悔當初沒有買下去」。
換屋爽買預售 享房地合一稅「重購退稅」？專家：悲劇了
2022-12-05
自住客整理報導／換屋族「一買一賣」之間不用擔心房地合一稅，因為2年內重購自住房地，可享退稅優惠。不過，要小心若打算買預售屋換屋，恐怕賣了成屋再買預售，並不符合房地合一重購退稅要件。
《民法》成年下修18歲 3大稅目須了解
2022-12-05
自住客整理報導／18歲以上的青年注意！雖然18歲公民權的修憲複決案未達同意門檻，但是《民法》卻已經修正，把成年從20歲調降到18歲，並且自2023年上路實施。台北國稅局提醒，將牽動3大稅目，包含房地合一自住房地租稅優惠、受扶養親屬的免稅額以及遺產稅的扣除額。