自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
預售屋完工兩年內出售 課重稅
2022-08-23
自住客整理報導／房市景氣反轉訊號浮現，惟近期竹北預售屋仍挑戰7字頭高價。財政部高雄國稅局指出，個人持有預售屋分為兩階段，包括「預售屋未完工」與「完工後轉為成屋」期間，兩者分別計算持有期間，若完工後兩年內轉售，依舊適用房地合一2.0最高稅率45％。
房市冷卻更明顯了！「這稅收」年增從120%→12％
2022-08-11
自住客整理報導／財政部統計處最新公布今（2022）年7月份國內賦稅收入統計，7 月實徵淨額6,923 億元，較去年同月增加 1,250 億元、年增22%，累計1至 7 月實徵淨額 2 兆 954 億元，較上年同期增加 2,918 億元、年增16.2%；其中7月總稅收、印花稅及綜所稅都創單月新高。而與房地相關稅收部分，7月份房地合一稅仍為正成長，但年增率逐月遞減，減幅不小；至於土增稅、契稅則是連續四個月都呈年減，顯見房市交易明顯降溫、買氣有冷卻情形。
「自住沒差」根本騙人買房？內行人揭真相…多花1塊錢都是虧損
2022-08-09
自住客整理報導／房市交易中經常看到「自住沒差，負擔得起就買」的說法，但有網友質疑，這樣的說法到底是否正確？若買了之後房價下跌，不就代表買貴了，再如現今升息循環，每月房貸支出增加，「明明感受就差很多，還是反正要自住，吃一點虧沒差嗎？」
好房網TV／買到這種房不漲反跌、難出售 專家提醒7大徵兆要避免
2022-08-09
自住客整理報導／購屋除了考慮自身需求外，是否能具備保值、抗跌特性也是購屋者資產保障的重要大事，日後若有換屋需求，不至於賣不出去甚至賠售。房產專家Sway提醒，買房除了考慮自身需求，還要掌握時機、地段等條件，才能買到有增值潛力的房產。
換屋族房地合一「重購退稅」被打槍...慘遭補稅118萬 竟跟台電有關
2022-08-02
自住客整理報導／換屋族申報房地合一「重購退稅」，符合無出租營業、戶籍遷入，竟然不符資格，必須補稅？資深地政士提及，有一名屋主今年1月以總價1500萬元在台中買房，4月以1450萬元出售桃園房子，而桃園房子是在109年6月買入，房地合一稅粗估高達120萬元，但房仲一句「可以重購退稅」，讓他很阿莎力的賣掉了。
台南市自購及修繕住宅貸款利息補貼 8／1起受理申請
2022-08-01
自住客整理報導／台南市111年度自購及修繕住宅貸款利息補貼受理申請將於8月1日至8月31日開辦。市長黃偉哲表示，本次補貼之計畫戶數分別為自購住宅貸款利息補貼343戶及修繕住宅貸款利息補貼222戶，二項補貼之受理申請仍持續由台南市政府為市民服務不打烊。
7月房市交易量小幅回升 專家：下半年3大挑戰發酵「難樂觀看待」
2022-07-29
自住客整理報導／通膨居高不下，全球股匯市持續震盪，各經濟預測機構也紛紛下修2022年全球經濟成長率，民眾普遍看淡經濟前景，加上國內升息拉高房貸利率的狀況下，讓部分民眾購屋態度轉趨審慎，不過，在國內疫情趨緩下，疫情衝擊逐漸淡化，消費人潮有回流跡象，自住、置產需求進場看屋、詢價，讓房市交易量小幅彈升，7月全台交易量與6月相比成長一成。