自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
錯失良機！她存400萬沒買房 4年後看漲幅懵了：「3理由止步」真的很後悔...
2022-12-10
自住客整理報導／想買房卻錯失良機！近日有民眾在Dcard上發文表示，自己4年前開始有了想要買房的念頭，當時還沒滿30歲，存款已經累積約有400多萬元，且有找到自己喜歡的物件，詢價後得知每坪單價約21萬元，但由於糾結繳了頭期款後，存款瞬間大幅減少，加上要背數十年的房貸，擔心中途收入如果不穩定，恐讓房子被法拍，最終因而打消買房打算，沒想到4年後的今天，該區房價已經漲到單坪29萬元，原PO坦言「真的很後悔當初沒有買下去」。
換屋爽買預售 享房地合一稅「重購退稅」？專家：悲劇了
2022-12-05
自住客整理報導／換屋族「一買一賣」之間不用擔心房地合一稅，因為2年內重購自住房地，可享退稅優惠。不過，要小心若打算買預售屋換屋，恐怕賣了成屋再買預售，並不符合房地合一重購退稅要件。
《民法》成年下修18歲 3大稅目須了解
2022-12-05
自住客整理報導／18歲以上的青年注意！雖然18歲公民權的修憲複決案未達同意門檻，但是《民法》卻已經修正，把成年從20歲調降到18歲，並且自2023年上路實施。台北國稅局提醒，將牽動3大稅目，包含房地合一自住房地租稅優惠、受扶養親屬的免稅額以及遺產稅的扣除額。
買700萬房沒錢裝潢住空屋 過來人曝「終極絕招」省預算
2022-12-01
自住客整理報導／房價狂漲，年輕人想買房，得先有良好的理財計畫，調整房貸與薪資占比，才有機會找到適合自己的房子。一名網友在臉書《買房知識家 Ａ你的Ｑ》直言，這輩子不打算結婚生子，因此想購屋自住兼當工作室，無奈預算有限，本想買500萬的房就好，偏偏喜歡的物件都要700萬以上，「買了只能住空屋...沒多餘的錢裝潢」
房地合一2.0失效？稅收曝「炒房歪風」 張金鶚揭「這3點」能阻殺投資客
2022-11-29
自住客整理報導／近兩年全國房價大漲，房屋短期交易活絡，即便2021年7月1日房地合一2.0上路，卻仍難阻炒房歪風。學者認為，新冠疫情後全球大灑幣，造成無限的資金追逐有限的資產，即便政府祭出「重稅」，卻在房價狂飆之下，仍能吸引投資客炒作，但預料這樣的狀況即將被終結。
房市看空 該不該「先租1年再買」？ 網精算「這款房」成本：很難有賺
2022-11-25
自住客整理報導／國泰金控22日公布11月國民經濟信心調查，對房市抱持悲觀態度的民眾顯然越來越多，其中有19.6％受訪者認為未來半年房價跌幅會超過3％，比今年1月多出16.1%，反之與1月相比，認為房價會漲逾3%的民眾，則從78.7%狂降到48.9%。儘管民眾對於房市普遍看空，但對於有自住需求的購屋族群來說，此時到底能不能進場買房卻成了一大難題。
宜蘭觀光熱區空屋率如此高...自住或投資客多？內幕曝光！
2022-11-24
自住客整理報導／內政部在11月初發布最新「今（2022）年上半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計」，以面積別觀察，上半年20坪以下住宅低度使用比率為16.38％，較上期與去年同期的統計都增加，且宜蘭縣等11個非都會區縣市，20坪以下小宅低度使用比率都大於20％，而宜蘭縣礁溪鄉上半年空屋率竟達33.8％，更是全台第一。礁溪這個溫泉勝地、觀光熱點，空屋率如此高，讓人驚訝，在地房市專家表示，主因是礁溪有滿多小坪數的溫泉度假宅，多是外地客來購買，假日才會來度假使用，所以也形成低度使用住宅的情況。