自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
雙北瘋炒房 短期買賣價差逾180萬
2023-02-14
自住客整理報導／過去二年房市炒作風氣盛行，根據永慶房屋調查顯示，雙北地區持有不到一年轉售的案件就有637件，平均每件短期交易的買賣價差高達15.3％、超過180萬元，甚至有高達39.2％短期成交案件價差逾2成，甚至有6％的案件價差逾4成，其中中和、新莊、中山、板橋、土城五區就占了雙北短期交易的一半以上。
桃園房市價量俱跌 房價恐落至2、3年前起漲點？
2023-02-09
自住客整理報導／桃園這幾年移入人口顯著增加，且房價因比雙北市親民而吸引民眾購屋遷居；不過隨著去年下半年開始房市走弱，加上桃園之前推案量過多，受到打炒房法案的預售屋禁止換約效應及選擇性信用管制衝擊較大，建商推案量趨緩，交易量也大減。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，除了桃園，全台房市都一致由低溫降至冰點，可以期待明確的降價空間，可能會落至兩、三年前的起漲點。
買房利率抓3％？這14家銀行「自住房貸」已破2％
2023-02-09
自住客整理報導／銀行針對不動產放款業務趨嚴，《好房網》記者彙整最新購屋貸款利率，排除理財型房貸後，發現目前自住房貸產品，利率最高的是板信商銀「定儲利率指數型房貸專案-自用住宅」利率來到2.31％；而台灣銀行針對前2500大的國內公司與類公職相關人士的「房屋輕鬆貸優惠專案」，承貸利率也來到2.269％。
公股銀攻房貸 鎖定自住客
2023-02-07
自住客整理報導／公股銀行看好今年自住、首購房貸為發展重點，且為剛性需求，不受景氣衝擊，將會持續增長，因此內部規劃，全年房貸目標仍持續看俏。華南銀行目標為今年房貸成長約5％，第一銀行目標則是房貸將維持小幅成長2％至4％。
投機客消失？台中案場「這類客群多」 業者：出乎意料
2023-02-01
自住客整理報導／受《平均地權條例》修法、打炒房政策影響，房市投機客、短期投資客幾乎消失？預售買盤回歸更健康、自住市場，今年各大接待中心年假期間幾乎都拉長，集中在初五、初六正式開工，以台中預售案觀察，雖看屋人潮相較往年下滑，但業者提到，來客準確度提升，且清一色為自住客，加上去年第四季開始累積不少遞延性買盤，具有建設題材及品牌力加持的地段仍備受期待。
台中這區4房新屋產品缺！竟出現「這種怪象」
2023-01-30
自住客整理報導／台中七期豪宅轉手價差千萬元時有所聞，不過去（2022）年台中北區罕見出現一筆四房大樓物件加價千萬元搶購買的案例，台中房產業者指出，北區四房新屋數量出現短缺，當地自主買盤比例高，不少四房成屋交易都屬高價前段價格，主要原因就是物以稀為貴。
想買房 投資、自住心法大不同！
2023-01-28
自住客整理報導／許多人都會希望藉著投資房地產來賺取更大的財富，然而隨著升息及政府的打炒房政策，想要靠著賺錢的難度也跟著增加，而且對於買房經驗不多的人來說，到底有沒有什麼規則可以跟隨呢？