好房網News記者林和謙／台中報導
受《平均地權條例》修法、打炒房政策影響，房市投機客、短期投資客幾乎消失？預售買盤回歸更健康、自住市場，今年各大接待中心年假期間幾乎都拉長，集中在初五、初六正式開工，以台中預售案觀察，雖看屋人潮相較往年下滑，但業者提到，來客準確度提升，且清一色為自住客，加上去年第四季開始累積不少遞延性買盤，具有建設題材及品牌力加持的地段仍備受期待。
台中推案業者分析，近期雖有《平均地權條例》修法影響，但設有不溯及既往原則且利空幾乎出盡，仍有不少剛性自住買盤積極看房，成屋價格逐漸鬆動，也使整體市場越來越健康，未來一年基本上就是自住當道，而購屋族對於建築品質及品牌實力會更加嚴格篩選。
觀察近期進場的指標預售個案，如南屯「時代海德大廈」初六至初八期間，有十多組預約賞屋，現場銷售人員觀察，賞屋客大多為自營商、長期置產族群，雖成績不如以往，但以現況來說，成交率與客層準確率都有提高的現象。該案坐落於水湳經貿園區，公設部分延續時代建設古典奢華的大廳元素，產品規劃38～46坪、均質3～4房。
近來14期重劃區也因低建蔽、大街廓、高綠覆的特性，加上建設動能強，逐漸成為台中購屋族矚目的精華地段之一，其中「順天King's Road」從農曆初六正式開工以來，就有10多組包含台商、醫師等高資產階級的購屋客前來賞屋，現場銷售透露，「這波來賞屋的都是定位明確的長期置產型客戶」。此外，區內深受科技族青睞的新案「元城上階綠」，也自初五開工後有10多組來客、同時也有順利成交。
寶璽機構旗下的睿嚮建設，初試啼聲的新作則選在潭子弘富重劃區推出首案「睿嚮大涵」，選在年前1月17日正式上樑，接待中心初五開始約有10多組來客，清一色都是自住客，該案產品規劃戶戶邊間雙面採光，兼具視野及採光，目前全案已有29筆預售實登揭露，均價約36.7萬元。
久樘開發今年農曆年期間，於初三就正式開始迎賓，目前在沙鹿家樂福商圈推出的2～4房新案「久樘花漾天鵝」，初三到初八開工前的這幾天當中，就有將近30組的賞屋客；而其位在西屯區的豪墅案「久樘柏登莊園」，成交總價目前已經突破6,000萬元，農曆年期間有近10組的來客量，久樘開發銷售顧問透露，「真的是出乎意料！」由於農曆年期間不少台商在旅遊限制解禁後紛紛回國，也還是相當看好國內未來的房市走向，並認為當前經濟狀況之下，投資房地產較能保值，因此賞屋意願都頗高。
